Bất động sản mới nhất: Lệch pha nguồn cung giữa các phân khúc; hủy quyết định đầu tư 2 dự án ven biển Phan Thiết; 3 lưu ý khi ký gửi nhà đất

Hải An
Theo dõi TGVN trên
Baoquocte.vn. Tình trạng thiếu nguồn cung và lệch pha giữa các phân khúc tại TPHCM, hủy bỏ quyết định đầu tư 2 dự án tại Bình Thuận, những điều cần biết khi ký gửi nhà đất... là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản mới nhất. (Ảnh: Hà Phong)
Nhiều chuyên gia thừa nhận thị trường bất động sản đang lệch pha cung cầu rất lớn giữa các phân khúc. Nguồn cung nhà cao cấp rất lớn trong khi đa số người lao động khó tiếp cận nhà giá thấp. (Ảnh: Hà Phong)

Chưa thể cải thiện tình trạng lệch pha giữa các phân khúc

Phát biểu tại hội thảo "Phát triển bền vững thị trường BĐS trong bối cảnh mới" do Ban Kinh tế Trung ương và Đại học Quốc gia TPHCM tổ chức ngày 11/3, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) Lê Hoàng Châu dự báo lĩnh vực này sẽ phục hồi trở lại trong năm nay nhưng chưa nên kỳ vọng quá nhiều.

Theo ông Châu, chính quyền TPHCM đang nỗ lực tháo gỡ ách tắc về pháp lý cho nhiều dự án nhưng thị trường luôn có độ trễ. Một dự án từ thời điểm nhận quyết định chủ trương đầu tư đến khi triển khai bán hàng mất vài năm nên nguồn cung trên thị trường không thể được cải thiện ngay.

Trong khi đó, thị trường BĐS những năm vừa qua méo mó về cung cầu khi hoàn toàn lệch pha về BĐS cao cấp. "Nhà ở vừa túi tiền không còn tồn tại ở TPHCM", ông Châu nhận xét.

Chủ tịch HoREA dẫn chứng số liệu của Sở Xây dựng TPHCM năm vừa qua không có bất kỳ sản phẩm căn hộ phân khúc bình dân nào được đưa ra thị trường. Tỷ lệ này trong năm 2020 là 1%.

Theo ông Châu, trong năm qua, các dự án bình thường tại TPHCM cũng được chủ đầu tư đẩy lên mức giá cao cấp khiến thị trường không còn sản phẩm căn hộ vừa túi tiền của đông đảo người dân có nhu cầu.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS thuộc Bộ Xây dựng, cũng thừa nhận thị trường đang lệch pha cung cầu rất lớn giữa các phân khúc. Nguồn cung nhà cao cấp rất lớn trong khi đa số người lao động khó tiếp cận nhà giá thấp.

Ông Khởi nhấn mạnh, nếu thu được tiền cho ngân sách từ lĩnh vực BĐS nhưng lại không đảm bảo được vấn đề an sinh, nhà ở cho người dân, đây cũng không phải là chủ trương Nhà nước mong muốn.

Bộ Xây dựng là cơ quan đang được Chính phủ giao chủ trì nghiên cứu hoàn thiện các chính sách pháp luật về nhà ở, trong đó đặc biệt quan tâm đến việc phát triển nhà ở xã hội, nhà cho công nhân.

Long An: Mời gọi đầu tư xây dựng Khu đô thị thị trấn Hậu Nghĩa với tổng vốn hơn 700 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa thông báo mời nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Theo thông báo, Khu đô thị thị trấn Hậu Nghĩa có diện tích đất sử dụng khoảng 123.620,9m2, cho khoảng 2.800 người sinh sống, với tổng vốn đầu tư hơn 708 tỷ đồng, trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là hơn 274 tỷ đồng

Dự án sẽ đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt gồm các hạng mục: Nhà liền kề (nhà phố) – 460 lô diện tích 36.848,3m2; Nhà ở kết hợp thương mại – 196 lô diện tích 16.645,6m2; Nhà liền kề (tái định cư) - 14 lô diện tích 1161,1m2; Nhà văn hóa diện tích 517m2; Công trình thương mại, dịch vụ diện tích 762m2; Trường mầm non diện tích 2.146,7m2; Cây xanh, công viên diện tích 10.056,8m2; Đường giao thông 53.676,3m2; Bãi đỗ xe diện tích 1.210m2; Đất hạ tầng (Trạm xử lý nước thải) diện tích 597,1m2.

Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm, người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai.

Tiến độ thực hiện dự án: 3 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.

Dự kiến: Từ quý I/2022 đến quý III/2023: Thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư; thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư và các thủ tục môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy…

Từ quý III/2023 đến quý IV/2024: San lấp mặt bằng, thi công hạ tầng hoàn thành dự án đi vào hoạt động.

Thông tin liên hệ: Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An. Địa chỉ: 61 Trương Định, phường 1, thành phố Tân An, tỉnh Long An. Số điện thoại: (0272) 3886 009 - (0272) 3826 199. Email: [email protected].

Một góc đô thị huyện Đức Hòa, Long An. (Nguồn: Báo Xây dựng)
Một góc đô thị huyện Đức Hòa, Long An. (Nguồn: Báo Xây dựng)

Bình Thuận thu hồi, hủy bỏ quyết định đầu tư hai dự án

UBND tỉnh Bình Thuận vừa thu hồi và hủy bỏ Quyết định 758/QĐ-UBND ngày 22/3/2017 cấp cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Khu nghỉ mát Phan Thiết để đầu tư dự án Rang Dong Luxury Apartment Tower tại phường Phú Thủy, thành phố Phan Thiết, theo đề nghị của đơn vị này.

Tuy nhiên, theo Giấy phép đầu tư số 645/GP do Ủy ban Nhà nước về Hợp tác và Đầu tư (nay là Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cấp ngày 27/7/1993, nếu công ty có nhu cầu điều chỉnh dự án thì thực hiện hồ sơ đăng ký điều chỉnh để được xem xét, giải quyết theo quy định.

Dự án Rang Dong Luxury Apartment Tower có diện tích khoảng 2,5ha, là dự án xây dựng khối nhà cao ốc ven biển nằm trong Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.

Liên quan đến việc thu hồi dự án, UBND thành phố Phan Thiết cũng quyết định hủy bỏ Quyết định 2824/QĐ-UBND ngày 28/5/2020 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long (Phan Thiết) và những hồ sơ, bản vẽ kèm theo.

Căn cứ vào đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư và Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Trường Phúc Hải đề xuất điều chỉnh, bỏ toàn bộ phần diện tích kè 360m và phần đất công trình công cộng, đất dịch vụ thuộc xã Tiến Thành (thành phố Phan Thiết).

Ngoài ra, do quy hoạch chi tiết xây dựng dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long theo Quyết định 2824/QĐ-UBND có những nội dung không còn phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Phan Thiết đến năm 2040 đang triển khai.

3 lưu ý khi tham gia ký gửi nhà đất

Ký gửi nhà đất (hay ký gửi BĐS) là hình thức mà cá nhân, tổ chức muốn bán, cho thuê nhà đất đến dịch vụ ký gửi nhà đất để thực hiện việc phân phối bán và cho thuê.

Ký gửi nhà đất là hoạt động cho phép bạn cho thuê hoặc bán BĐS nhanh chóng, tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng. 3 lưu ý sau đây không nên bỏ qua khi tham gia ký gửi nhà đất.

Theo đó, chủ sở hữu sẽ không làm việc trực tiếp với khách hàng mà ủy quyền cho bên trung gian thực hiện toàn bộ hoạt động giao dịch. Sau khi giao dịch thành công, chủ sở hữu BĐS sẽ nhận lại số tiền bán, cho thuê BĐS và trả lại thù lao cho bên trung gian theo mức thỏa thuận.

Thực chất, ký gửi nhà đất là hình thức chuyển nhượng BĐS qua sàn giao dịch theo các quy định của Luật Kinh doanh BĐS hiện hành.

Để đảm bảo việc ký gửi nhà đất diễn ra an toàn, cá nhân, tổ chức cần đặc biệt lưu ý những vấn đề sau:

Lựa chọn tổ chức, doanh nghiệp BĐS uy tín. Đây chính là yếu tố quan trọng hàng đầu khi quyết định ký gửi nhà đất, tránh vướng vào các công ty ma, làm ăn gian dối. Điều này sẽ giúp các giao dịch mua bán diễn ra suôn sẻ và thuận lợi.

Tìm hiểu kỹ quy trình ký gửi nhà đất, xem xét việc thực hiện của bên môi giới có hợp pháp và đầy đủ theo quy trình không. Nên tham khảo thị trường và thực hiện thương lượng phí dịch vụ khi ký gửi nhà đất nhằm đảm bảo giá bán, cho thuê tài sản của mình không bị hao hụt.

Xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng, các vấn đề pháp lý, cũng như cam kết của bên thực hiện dịch vụ ký gửi nhà đất trước khi ký kết. Tránh những điều khoản không hợp lý, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi.

Kinh tế thế giới nổi bật (4-10/3): Hệ lụy từ các lệnh cấm nhập dầu của Nga; đồng Ruble thấp kỷ lục

Kinh tế thế giới nổi bật (4-10/3): Hệ lụy từ các lệnh cấm nhập dầu của Nga; đồng Ruble thấp kỷ lục

Liên quan chiến dịch quân sự đặc biệt của Moscow ở Ukraine, Mỹ, Anh và nhiều nước châu Âu đồng loạt cấm nhập khẩu dầu ...

Bất động sản mới nhất: Triệt tiêu ý định đầu cơ lướt sóng, phía Tây Hà Nội ‘lột xác’, xử lý như thế nào khi sai tên trên sổ đỏ?

Bất động sản mới nhất: Triệt tiêu ý định đầu cơ lướt sóng, phía Tây Hà Nội ‘lột xác’, xử lý như thế nào khi sai tên trên sổ đỏ?

Các địa phương tăng kiểm soát nhằm ngăn chặn sốt đất, phía Tây Hà Nội có nhiều ưu thế về hạ tầng giao thông, phương ...

(tổng hợp)

Đọc thêm

Mỹ lần đầu viện trợ Kiev xe bọc thép chống mìn, Nga tố Ukraine khiêu khích tại nhà máy điện hạt nhân Zaporizhzhia

Mỹ lần đầu viện trợ Kiev xe bọc thép chống mìn, Nga tố Ukraine khiêu khích tại nhà máy điện hạt nhân Zaporizhzhia

Baoquocte.vn. Nga đệ trình thư lên Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc cảnh báo về kế hoạch khiêu khích của Ukraine tại nhà máy điện hạt nhân Zaporizhzhia.
Giá tiêu hôm nay 20/8, tiêu Việt xuất khẩu liên tiếp nhận tin tiêu cực, thị trường ảm đạm

Giá tiêu hôm nay 20/8, tiêu Việt xuất khẩu liên tiếp nhận tin tiêu cực, thị trường ảm đạm

Baoquocte.vn. Giá tiêu hôm nay tại thị trường trong nước giảm ở một số địa phương, giao dịch từ 68.500 - 71.000 đ/kg.
Serbia: Lộ nhiều xác tàu chiến do nước sông xuống thấp

Serbia: Lộ nhiều xác tàu chiến do nước sông xuống thấp

Baoquocte.vn. Hạn hán làm lộ ra nhiều xác tàu chiến chất đầy chất nổ của Đức bị chìm trong Thế chiến II gần thành phố cảng Prahovo của Serbia.
Giá vàng hôm nay 20/8: Giá vàng liên tiếp trượt dốc, nguyên nhân vì đâu? Chuyên gia tiết lộ cách 'chơi' vàng

Giá vàng hôm nay 20/8: Giá vàng liên tiếp trượt dốc, nguyên nhân vì đâu? Chuyên gia tiết lộ cách 'chơi' vàng

Baoquocte.vn. Giá vàng hôm nay 20/8 tiếp tục kéo dài đà giảm khi đồng USD mạnh lên và triển vọng Mỹ sẽ tiếp tục tăng mạnh lãi suất.
Cà Mau tháo gỡ vướng mắc để thu hút đầu tư

Cà Mau tháo gỡ vướng mắc để thu hút đầu tư

Baoquocte.vn. Thời gian qua, Cà Mau chú trọng xây dựng môi trường đầu tư minh bạch, thông thoáng, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp đến đầu tư.
Sống xanh với Hanoi Melody Residences

Sống xanh với Hanoi Melody Residences

Baoquocte.vn. Nằm tại “tâm điểm xanh” với tổng diện tích cây xanh và mặt nước lớn nhất nhì Hà Nội cùng hệ tiện ích xanh nội khu phong phú, Hanoi Melody ...
Honda BR-V 2022 sắp được ra mắt tại Việt Nam, giá hơn 400 triệu đồng

Honda BR-V 2022 sắp được ra mắt tại Việt Nam, giá hơn 400 triệu đồng

Baoquocte.vn. Honda BR-V 2022 là mẫu xe MPV 7 chỗ cỡ nhỏ tiếp theo ra mắt thị trường Việt Nam nhằm cạnh tranh Mitsubishi Xpander, Toyota Veloz Cross.
Hoa hậu Hương Giang và bạn trai chính thức 'đường ai nấy đi'

Hoa hậu Hương Giang và bạn trai chính thức 'đường ai nấy đi'

Baoquocte.vn. Chiều nay (19/8), Hoa hậu Hương Giang chia sẻ dòng trạng thái thông báo chia tay bạn trai - doanh nhân Matt Liu sau 2 năm bên nhau.
Xét tuyển đại học 2022: Gần 600.000 thí sinh đã nhập nguyện vọng

Xét tuyển đại học 2022: Gần 600.000 thí sinh đã nhập nguyện vọng

Baoquocte.vn. Theo thông tin từ Vụ Giáo dục đại học, Bộ GD&ĐT, tính đến 12h ngày 19/8, cả nước đã có gần 598.000 thí sinh nhập nguyện vọng xét tuyển đại ...
Nhận diện thách thức, sớm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp

Nhận diện thách thức, sớm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp

Baoquocte.vn. Chiều 19/8, tại Hà Nội, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải đã có buổi làm việc với VCCI về tình hình doanh nghiệp.
Giá vàng hôm nay 20/8: Giá vàng liên tiếp trượt dốc, nguyên nhân vì đâu? Chuyên gia tiết lộ cách 'chơi' vàng

Giá vàng hôm nay 20/8: Giá vàng liên tiếp trượt dốc, nguyên nhân vì đâu? Chuyên gia tiết lộ cách 'chơi' vàng

Baoquocte.vn. Giá vàng hôm nay 20/8 tiếp tục kéo dài đà giảm khi đồng USD mạnh lên và triển vọng Mỹ sẽ tiếp tục tăng mạnh lãi suất.
Kinh tế Trung Quốc khó khăn chưa từng có, hy vọng giải cứu thế giới vụt tắt?

Kinh tế Trung Quốc khó khăn chưa từng có, hy vọng giải cứu thế giới vụt tắt?

Baoquocte.vn. Kinh tế Trung Quốc đang ở thời điểm khó khăn nhất, hiện tại rất ít khả năng nới lỏng các chính sách. Trung Quốc có đủ khả năng ra tay giải cứu thế giới?
Ngoại trưởng Anh ưu tiên phục hồi kinh tế nếu trở thành Thủ tướng

Ngoại trưởng Anh ưu tiên phục hồi kinh tế nếu trở thành Thủ tướng

Baoquocte.vn. Ngoại trưởng Anh Liz Truss ưu tiên phục hồi kinh tế nếu trở thành Thủ tướng.
Thị phần trên thị trường ngoại hối toàn cầu của Nga tăng 6,3 lần chỉ trong ba tháng

Thị phần trên thị trường ngoại hối toàn cầu của Nga tăng 6,3 lần chỉ trong ba tháng

Baoquocte.vn. Trong tháng 7/2022, Nga đứng thứ ba trong số các quốc gia sử dụng đồng nhân dân tệ (NDT) của Trung Quốc trong thanh toán quốc tế.
'Bóng ma' suy thoái phủ bóng nền kinh tế toàn cầu

'Bóng ma' suy thoái phủ bóng nền kinh tế toàn cầu

Baoquocte.vn. Những lo ngại về suy thoái toàn cầu đã gia tăng kể từ cuộc khủng hoảng Nga-Ukraine, khiến giá dầu, lúa mì và phân bón tăng vọt.
Chuyên gia: Sự không chắc chắn về nguồn cung khí đốt là 'liều thuốc độc' với kinh tế Đức

Chuyên gia: Sự không chắc chắn về nguồn cung khí đốt là 'liều thuốc độc' với kinh tế Đức

Baoquocte.vn. Vấn đề nguồn cung khí đốt tại Đức có thể tồn tại đến vào mùa Xuân năm sau. Sự không chắc chắn là 'liều thuốc độc' cho nền kinh tế.
Giá tiêu hôm nay 20/8, tiêu Việt xuất khẩu liên tiếp nhận tin tiêu cực, thị trường ảm đạm

Giá tiêu hôm nay 20/8, tiêu Việt xuất khẩu liên tiếp nhận tin tiêu cực, thị trường ảm đạm

Baoquocte.vn. Giá tiêu hôm nay tại thị trường trong nước giảm ở một số địa phương, giao dịch từ 68.500 - 71.000 đ/kg.
Cà Mau tháo gỡ vướng mắc để thu hút đầu tư

Cà Mau tháo gỡ vướng mắc để thu hút đầu tư

Baoquocte.vn. Thời gian qua, Cà Mau chú trọng xây dựng môi trường đầu tư minh bạch, thông thoáng, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp đến đầu tư.
Nhận diện thách thức, sớm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp

Nhận diện thách thức, sớm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp

Baoquocte.vn. Chiều 19/8, tại Hà Nội, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải đã có buổi làm việc với VCCI về tình hình doanh nghiệp.
Việt Nam mua rau quả nhiều nhất từ thị trường Trung Quốc

Việt Nam mua rau quả nhiều nhất từ thị trường Trung Quốc

Baoquocte.vn. Ngày 18/8, trang mạng Tencent đưa tin, Trung Quốc hiện là thị trường xuất khẩu rau quả lớn nhất của Việt Nam.
Xuất khẩu ngày 15-19/8: Việt Nam xuất siêu hơn 58 tỷ USD sang Hoa Kỳ; tăng trưởng xuất khẩu nửa cuối năm thấp hơn kỳ vọng

Xuất khẩu ngày 15-19/8: Việt Nam xuất siêu hơn 58 tỷ USD sang Hoa Kỳ; tăng trưởng xuất khẩu nửa cuối năm thấp hơn kỳ vọng

Baoquocte.vn. Báo TG&VN điểm lại những tin nổi bật về hoạt động xuất nhập khẩu trong bản tin xuất khẩu ngày 15-19/8.
Hưng Yên đề xuất phối hợp với Bộ Ngoại giao trong thu hút đầu tư công nghiệp hiện đại, công nghệ cao

Hưng Yên đề xuất phối hợp với Bộ Ngoại giao trong thu hút đầu tư công nghiệp hiện đại, công nghệ cao

Baoquocte.vn. Ngày 19/8, đoàn công tác của Bộ Ngoại giao do Bộ trưởng Bùi Thanh Sơn làm Trưởng đoàn đã có buổi làm việc với Tỉnh ủy và UBND tỉnh Hưng Yên.
Gói giao dịch SME - bảo bối giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí

Gói giao dịch SME - bảo bối giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí

Baoquocte.vn. Sau gần 2 tháng ra mắt, gói giao dịch SME tích hợp trên ngân hàng số VCB DigiBiz được gần 28.400 doanh nghiệp tin dùng.
Ứng xử với tiền tệ và tài khóa khi lạm phát Việt Nam thấp bậc nhất thế giới

Ứng xử với tiền tệ và tài khóa khi lạm phát Việt Nam thấp bậc nhất thế giới

Baoquocte.vn. Chính sách tiền tệ và tài khóa dường như được thắt chặt để chống lạm phát thay vì để phục hồi sản xuất, thúc đẩy tăng trưởng.
Lãi suất ngân hàng nào cao nhất tháng 8/2022?

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất tháng 8/2022?

Baoquocte.vn. Lãi suất ngân hàng tháng 8/2022 ghi nhận, tiền gửi ở những kỳ hạn dài từ 12-36 tháng, SCB là ngân hàng chiếm thứ hạng lãi suất cao nhất.
Thị trường chứng khoán ASEAN có nhiều tín hiệu tích cực hậu mở cửa

Thị trường chứng khoán ASEAN có nhiều tín hiệu tích cực hậu mở cửa

Baoquocte.vn. Theo nhóm nghiên cứu và quản lý danh mục đầu tư tại FSMOne.com, thị trường chứng khoán khu vực ASEAN sẽ tiếp tục có nhiều dấu hiệu lạc quan.
Công ty Thái Lan khuyến nghị đầu tư vào thị trường chứng khoán Việt Nam

Công ty Thái Lan khuyến nghị đầu tư vào thị trường chứng khoán Việt Nam

Baoquocte.vn. Bà Chavinda Hanratanakool, Giám đốc điều hành Công ty KTAM đã đưa ra khuyến nghị nên đầu tư vào thị trường chứng khoán Việt Nam
Lãi suất ngân hàng nào cao nhất tháng 7/2022?

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất tháng 7/2022?

Baoquocte.vn. Lãi suất ngân hàng VietinBank ở mức 0,25%, áp dụng cho gửi tiền trực tuyến và là mức cao nhất so với các ngân hàng.
Phiên bản di động