Giá đất nhiều khu vực ven TP. HCM chưa có dấu hiệu giảm nhiệt

Bảo Lan
TGVN. Sau khi được Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc thông qua một loạt đề án cho TP. HCM triển khai các đề án phát triển dựa vào điều kiện tự nhiên của địa phương, nhiều chuyên gia kinh tế cũng đưa ra nhận định, giá đất nhiều khu vực ở thành phố này không chỉ giữ giá hiện tại, thậm chí có chiều hướng tăng đáng kể.
Theo dõi Baoquocte.vn trên
Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Văn Nên trả lời đề xuất thành lập TP Củ Chi hôm 20/11.
Bí thư Thành ủy TP. HCM Nguyễn Văn Nên trả lời đề xuất thành lập TP Củ Chi hôm 20/11.

Trong báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) về thị trường bất động sản (BĐS) TP. HCM trong quý cuối cùng của năm 2020 cho thấy, từ đầu năm đến cuối tháng 8/2020, toàn thị trường BĐS Việt Nam nói chung và TP. HCM nói riêng, đều bị tác động tiêu cực từ dịch Covid-19, khiến cho thị trường BĐS trong ba năm gần đây khó khăn lại càng khó khăn hơn, từ đó làm nhiều doanh nghiệp lao đao về tính thanh khoản, dẫn đến phá sản hoặc phải ngừng hoạt động.

Theo Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, từ trung tuần tháng 9, bước sang tháng 10, thị trường đã có những dấu hiệu phục hồi. Tuy nhiên, trên thực tế, “giá nhà đất trên thị trường sơ cấp vẫn neo cao và không có dấu hiệu dừng lại”.

Riêng tại khu vực TP. HCM, báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam gần đây chỉ ra giá đất TP. HCM sẽ giữ ở mức hiện tại trong thời gian tới và thậm chí, có thể nhích lên từ 2-5 hoặc 7% trong năm 2021, nhất là tại một số khu vực vùng ven.

Giá đất nhiều khu vực ven TP. HCM chưa có dấu hiệu giảm nhiệt
Nhiều chuyên gia kinh tế cũng đưa ra nhận định, giá đất nhiều khu vực ở TP. HCm không chỉ giữ giá hiện tại, thậm chí có chiều hướng tăng đáng kể.

Lý giải nguyên do, theo bà Phạm Ngọc Thiên Thanh - Phó Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE Việt Nam, là từ các chính sách của Chính phủ như việc thông qua Đề án thành lập thành phố Thủ Đức, cùng với việc TP. HCM được chuyển đổi 4/5 huyện thành quận... Bên cạnh đó, việc ban hành nhiều chính sách mang tính tháo gỡ như: Luật Đầu tư 2020; Luật Xây dựng (sủa đổi) 2020; Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), cùng một số điều của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Bảo vệ môi trường có hiệu lực từ 1/1/2021, và việc Chính phủ cũng đang xét và sửa đổi một số Điều trong Nghị định của Luật Đất đai... đã tác động đến thị trường BĐS ở TP. HCM gần đây.

“Tất cả các cơ sở trên đều góp phần vào việc kích cầu cho thị trường bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 và hướng tới một thị trường BĐS phát triển bền vững và lành mạnh, nhưng đó cũng là nguyên nhân để đẩy giá đất ở các khu vực “được quy hoạch” tăng cao, bà Trang cho biết.

Ông Phạm Lâm - Tổng Giám đốc DKRA cũng cho biết, thêm một yếu tố nữa làm giá đất tăng, chính là việc kiểm soát chặt chẽ công tác sử dụng và quy hoạch đất đai của TP. HCM thời gian qua, cùng với hoạt động cấp phép mới được siết chặt hơn, khiến các dự án mới khó được duyệt, cũng sẽ là các điều kiện “thuận lợi” để chủ đầu tư có thể “kích” giá bán đến mức độ được cho là hợp lý nhất.

“Không chỉ đất khu vực vùng ven TP. HCM hướng về phía Đông có giá tăng cao, mà TP. HCM cũng vừa họp về kiến nghị đề xuất thành lập TP Củ Chi được hợp nhất bởi 3 khu vực Hóc Môn, Củ Chi và Quận 12 theo hướng phát triển thành khu đô thị vệ tinh. Nếu đề xuất này được Chính phủ và UBND TP. HCM thông qua, thời gian tới, chắc chắn giá đất khu vực này cũng sẽ tăng”, ông Phạm Lâm cho biết thêm.

Rõ ràng, một thị trường phát triển sẽ gắn liền với việc quy hoạch hạ tầng đồng bộ. Cộng với đó là xu hướng nguồn cung thiếu và nhu cầu nhiều, giá đất mặc nhiên cũng sẽ đi theo xu hướng cung – cầu đó của thị trường.

Do vậy, hiện nhiều chuyên gia kinh tế cũng quan ngại , nếu để thị trường tự quyết định giá đất mà không có sự giám sát của các cơ quan ban ngành, sẽ dẫn đến sự “lệch pha” về quy hoạch phát triển. Chưa kể đến việc các nhà đầu tư tự thổi giá, làm cho nhu cầu thật của người dân sẽ trở nên khó khăn hơn, khi giá đất tiếp tục tăng “cục bộ” và ăn theo quy hoạch như hiện nay. Nên chăng, bên cạnh việc ban hành các chính sách của Chính phủ, các Sở - Ngành địa phương cũng cần có những giải pháp kịp thời, tháo gỡ và hỗ trợ cho các doanh nghiệp BĐS thông qua việc giảm tối đa thủ tục hành chính, thời gian cấp phép và cả là tháo gỡ những vướng mắc, để một thị trường BĐS phát triển bền vững và minh bạch.

5 dự án 'khủng' có vốn đầu tư Nhật Bản đang triển khai tại TP.HCM

5 dự án 'khủng' có vốn đầu tư Nhật Bản đang triển khai tại TP.HCM

TGVN. Nhật Bản đang là nhà đầu tư đứng thứ hai của Việt Nam với các dự án đã, đang và sắp triển khai với ...

Masteri Centre Point thu hút đầu tư nhờ ưu thế vị trí trung tâm

Masteri Centre Point thu hút đầu tư nhờ ưu thế vị trí trung tâm

TGVN. Tọa lạc tại lõi trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park quận 9, TP.HCM, Masteri Centre Point nhanh chóng “vụt sáng”, hứa hẹn ...

Bất động sản khu vực nào tại TP.HCM đang cạnh tranh với khu Đông?

Bất động sản khu vực nào tại TP.HCM đang cạnh tranh với khu Đông?

TGVN. Nếu khu Đông được xem là điểm sáng hút nhà đầu tư với nhiều dự án quy mô lớn và cải thiện về hạ ...

Nhà đầu tư bất động sản nên chọn dòng tiền hay lãi vốn?

Nhà đầu tư bất động sản nên chọn dòng tiền hay lãi vốn?

TGVN. Lãi vốn và dòng tiền là hai yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Mỗi hình thức lại đem đến lợi ...

Bài viết cùng chủ đề

Thị trường 24h

Xem nhiều

Đọc thêm

Tiền đạo Vinicius chấn thương và thời cơ của Mbappe

Tiền đạo Vinicius chấn thương và thời cơ của Mbappe

Mbappe sẽ có cơ hội gánh vác trách nhiệm chính trên hàng công Real Madrid trong thời gian Vinicius nghỉ thi đấu.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/11: USD nhích nhẹ, lãi suất cơ bản ở Nga tăng cao nhất 20 năm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/11: USD nhích nhẹ, lãi suất cơ bản ở Nga tăng cao nhất 20 năm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/11 ghi nhận đồng USD tăng so với các tiền tệ khác.
Tốc độ tối đa của xe cơ giới tham gia giao thông từ ngày 1/1/2025

Tốc độ tối đa của xe cơ giới tham gia giao thông từ ngày 1/1/2025

Ngày 15/11, Bộ Giao thông vận tải ban hành Thông tư 38/2024/TT-BGTVT quy định về tốc độ và khoảng cách an toàn của xe cơ giới, xe máy chuyên dùng ...
Gazprom của Nga 'gạch tên' châu Âu trong danh sách xuất khẩu khí đốt năm 2025, nguyên nhân liên quan đến Ukraine

Gazprom của Nga 'gạch tên' châu Âu trong danh sách xuất khẩu khí đốt năm 2025, nguyên nhân liên quan đến Ukraine

Gazprom của Nga đã tính tới phương án không xuất khẩu khí đốt tới châu Âu qua Ukraine sau ngày 31/12 trong bản kế hoạch năm 2025.
Nơi ghi dấu Lễ trình Quốc thư đầu tiên của nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa

Nơi ghi dấu Lễ trình Quốc thư đầu tiên của nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa

Lễ trình Quốc thư đầu tiên tại Khu di tích Đồi Giang là một trong những dấu ấn quan trọng của nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa.
Kết quả bóng đá hôm nay 27/11 (mới nhất)

Kết quả bóng đá hôm nay 27/11 (mới nhất)

Xem kết quả bóng đá đêm qua và hôm nay 27/11, Cup C1, Ngoại hạng Anh, La Liga, Serie A, Tây Ban Nha, Anh, Pháp, Đức, Italy... đều được cập ...
Gazprom của Nga 'gạch tên' châu Âu trong danh sách xuất khẩu khí đốt năm 2025, nguyên nhân liên quan đến Ukraine

Gazprom của Nga 'gạch tên' châu Âu trong danh sách xuất khẩu khí đốt năm 2025, nguyên nhân liên quan đến Ukraine

Gazprom của Nga đã tính tới phương án không xuất khẩu khí đốt tới châu Âu qua Ukraine sau ngày 31/12 trong bản kế hoạch năm 2025.
Giá vàng hôm nay 27/11/2024: Giá vàng SJC lao dốc mạnh, thế giới xuất hiện 'nhân tố X', chờ lực cầu đến từ nhà đầu cơ

Giá vàng hôm nay 27/11/2024: Giá vàng SJC lao dốc mạnh, thế giới xuất hiện 'nhân tố X', chờ lực cầu đến từ nhà đầu cơ

Giá vàng hôm nay 27/11/2024 trên thị trường thế giới tăng nhẹ, trong khi đó, trong nước lao dốc mạnh.
Hai nước chịu lệnh trừng phạt của Mỹ tuyên bố đã 'xóa sổ' USD, chỉ giao dịch bằng nội tệ

Hai nước chịu lệnh trừng phạt của Mỹ tuyên bố đã 'xóa sổ' USD, chỉ giao dịch bằng nội tệ

Nga và Iran đã từ bỏ sử dụng đồng USD trong giao dịch song phương, chuyển sang đồng tiền nội tệ hai nước.
Số phận những 'gã khổng lồ' Mỹ tại Trung Quốc sẽ ra sao trong nhiệm kỳ thứ hai của ông Trump?

Số phận những 'gã khổng lồ' Mỹ tại Trung Quốc sẽ ra sao trong nhiệm kỳ thứ hai của ông Trump?

Apple, Tesla và Starbucks sẽ phải đối mặt với nhiều thử thách trong nhiệm kỳ thứ hai của Tổng thống đắc cử Donald Trump.
Ông Trump 'giơ gậy' lên Trung Quốc và hai quốc gia khác, đe dọa rồi mới đàm phán, Bắc Kinh cảnh báo

Ông Trump 'giơ gậy' lên Trung Quốc và hai quốc gia khác, đe dọa rồi mới đàm phán, Bắc Kinh cảnh báo

Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump tuyên bố sẽ áp đặt thuế quan toàn diện đối với hàng hóa từ Trung Quốc và các nơi khác.
Mexico, Canada và Trung Quốc sắp đồng loạt vào 'tầm ngắm' áp thuế của ông Trump

Mexico, Canada và Trung Quốc sắp đồng loạt vào 'tầm ngắm' áp thuế của ông Trump

Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump sẽ ký sắc lệnh áp thuế 25% đối với tất cả hàng hóa từ Mexico và Canada nhập khẩu vào Mỹ.
Giá tiêu hôm nay 27/11/2024: Thị trường khởi sắc, hồ tiêu Việt Nam ngày càng khẳng định vị thế trên thế giới, người trồng hưởng lợi

Giá tiêu hôm nay 27/11/2024: Thị trường khởi sắc, hồ tiêu Việt Nam ngày càng khẳng định vị thế trên thế giới, người trồng hưởng lợi

Giá tiêu hôm nay 27/11/2024 tại thị trường trong nước tăng nhẹ ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch từ 140.000 – 141.000 đồng/kg.
Startup và doanh nghiệp 'bắt tay' thúc đẩy chuyển đổi số thông qua AI tạo sinh

Startup và doanh nghiệp 'bắt tay' thúc đẩy chuyển đổi số thông qua AI tạo sinh

Sự kiện GenAI Open Innovation nhằm kết nối startup và doanh nghiệp thúc đẩy chuyển đổi số qua AI tạo sinh.
Vietnam Expo 2024 HCMC: Kết nối kinh doanh, thúc đẩy hợp tác và phát triển thị trường

Vietnam Expo 2024 HCMC: Kết nối kinh doanh, thúc đẩy hợp tác và phát triển thị trường

Vietnam Expo 2024 HCMC với chủ đề 'Giải pháp cho cuộc sống hiện đại' sẽ diễn ra từ 5-7/12 tại TP. Hồ Chí Minh.
Hà Lan hỗ trợ nữ doanh nhân Việt Nam thích nghi với nền kinh tế số, mở khóa tiềm năng thương mại toàn cầu

Hà Lan hỗ trợ nữ doanh nhân Việt Nam thích nghi với nền kinh tế số, mở khóa tiềm năng thương mại toàn cầu

Việc tiếp cận dự án là cơ hội giúp các doanh nghiệp nữ thích nghi với nền kinh tế số và mở ra tiềm năng to lớn của thương mại toàn cầu.
Giá cà phê hôm nay 26/11/2024: Giá cà phê tăng 'dựng đứng' ngay đầu tuần, diễn biến bất ngờ trong mùa thu hoạch, giá còn tăng?

Giá cà phê hôm nay 26/11/2024: Giá cà phê tăng 'dựng đứng' ngay đầu tuần, diễn biến bất ngờ trong mùa thu hoạch, giá còn tăng?

Giá cà phê hôm nay 26/11/2024: Giá cà phê tăng 'dựng đứng' ngay đầu tuần, diễn biến bất ngờ trong mùa thu hoạch, giá còn tăng?
Tăng thuế tiêu thụ đặc biệt đối với ngành bia: Cần hài hòa lợi ích, tránh gây 'hiệu ứng ngược'

Tăng thuế tiêu thụ đặc biệt đối với ngành bia: Cần hài hòa lợi ích, tránh gây 'hiệu ứng ngược'

Chiều 25/11, tại Hà Nội đã diễn ra Hội thảo Công bố 'Báo cáo đánh giá tác động của dự thảo tăng thuế tiêu thụ đặc biệt đối với mặt hàng bia'.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/11: USD nhích nhẹ, lãi suất cơ bản ở Nga tăng cao nhất 20 năm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/11: USD nhích nhẹ, lãi suất cơ bản ở Nga tăng cao nhất 20 năm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/11 ghi nhận đồng USD tăng so với các tiền tệ khác.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 26/11: EUR, Yen Nhật 'leo dốc', USD rời đỉnh hai năm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 26/11: EUR, Yen Nhật 'leo dốc', USD rời đỉnh hai năm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 26/11 ghi nhận đồng USD đã giảm từ mức cao nhất trong hai năm.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 25/11: USD nhắm mốc 110, EUR 'bi quan'

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 25/11: USD nhắm mốc 110, EUR 'bi quan'

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 25/11 ghi nhận USD duy trì được vị thế vững chắc.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 22/11: USD vượt mốc 107, thị trường tự do gây bất ngờ

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 22/11: USD vượt mốc 107, thị trường tự do gây bất ngờ

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 22/11 ghi nhận đồng USD lên mức 107,15, mức cao nhất kể từ ngày 4/10/2023.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 21/11: Loạt đồng tiền trú ẩn an toàn tăng giá

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 21/11: Loạt đồng tiền trú ẩn an toàn tăng giá

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 21/11 ghi nhận Yen Nhật, đồng Franc Thụy Sỹ và đồng bạc xanh đã tăng giá.
BIDV và VRG hợp tác toàn diện giai đoạn 2024 - 2029

BIDV và VRG hợp tác toàn diện giai đoạn 2024 - 2029

BIDV là ngân hàng lâu đời nhất và có tổng tài sản lớn nhất Việt Nam, đạt trên 2,5 triệu tỷ đồng (tương đương 101 tỷ USD) vào thời điểm 30/9/2024.
Phiên bản di động