Tin bất động sản hôm nay ở miền Bắc
Theo các số liệu báo cáo của Savills Việt Nam, công suất phòng các khách sạn tại Hà Nội thấp nhất trong vòng 15 năm và giá thuê thấp nhất trong 5 năm.
Nửa đầu năm 2020, vì dịch Covid-19, các khách sạn dường như đóng băng. Tuy nhiên, nửa sau năm 2020, các khách sạn tự chuyển hướng phục vụ khách nội địa nên có sự tăng trưởng tốt hơn.
| Một khách sạn trên phố Hàng Bè giảm sâu giá phòng, tới 70% để thu hút khách du lịch, cầm cự tạm thời trong lúc khó khăn vì dịch bệnh. (Nguồn: VTV) |
Năm 2020, nguồn cung toàn thị trường đạt khoảng 10.020 phòng từ 16 khách sạn 5 sao, 19 khách sạn 4 sao và 32 khách sạn 3 sao, ổn định theo quý và tăng 2% theo năm. Một khách sạn 3 sao tại khu vực trung tâm được chính thức xếp hạng sao.
Tới cuối năm 2020, 3 khách sạn với khoảng 200 phòng vẫn đang phải tạm đóng cửa do dịch bệnh và đang sửa chữa. Hiện nay, 10 khách sạn 3-5 sao đang trở thành cơ sở cách ly gồm 3ckhách sạn 5 sao, 5 khách sạn 4 sao và 2 khách sạn 3 sao.
Do công tác phòng chống dịch tốt và có sự chuyển hướng khai thác khách trong nước nên công suốt phòng những tháng cuối năm có sự phát triển. Cụ thể, công suất thị trường quý IV/2020 đạt 33%, tăng 12% theo quý nhưng giảm 42% theo năm, giá thuê phòng trung bình đạt 70 USD/phòng/đêm, giảm 5% theo quý và giảm 39% theo năm.
Công suất trung bình cả năm 2020 giảm 44% theo năm trong khi giá thuê trung bình giảm 29% theo năm. Phân khúc khách sạn 5 sao vẫn dẫn đầu thị trường về doanh thu buồng phòng trung bình với 35 USD/phòng/đêm, phân khúc 4 sao đạt 15 USD/phòng/đêm trong khi phân khúc 3 sao chỉ đạt 9 USD/phòng/đêm.
Năm 2020, dự kiến lượng khách quốc tế đến Việt Nam chỉ đạt 3,7 triệu lượt, giảm trên 80% so với năm 2019. Về khách nội địa, mặc dù có nhiều chương trình kích cầu, giảm giá nhưng dự báo cũng giảm 50% so với năm 2020.
Ngành du lịch Việt Nam thất thu khoảng 23 tỷ USD trong năm 2020 do ảnh hưởng của dịch Covid-19.
Tin bất động sản hôm nay ở miền Trung
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản thống nhất chủ trương chấm dứt hoạt động dự án đầu tư Sân golf và khu nghỉ dưỡng Đà Lạt.
Dự án này được triển khai tại tiểu khu 267c và 278a, xã Hiệp An, huyện Đức Trọng, với diện tích 268 ha của Công ty TNHH đầu tư Hàn Việt. Năm 2017, Công ty TNHH đầu tư Hàn Việt được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Sân golf và khu nghỉ dưỡng Đà Lạt. Tuy nhiên, từ đó đến nay, chủ đầu tư vẫn không triển khai.
Bên cạnh đó, ngoài việc khai thác gỗ dưới vỏ bọc tận thu lâm sản khi vừa được giao dự án, suốt thời gian qua, rừng liên tục bị tàn phá, lấn chiếm với diện tích lên tới hàng chục hecta. UBND huyện Đức Trọng cũng đã nhiều lần đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng thu hồi dự án để xảy ra quá nhiều sai phạm này.
Hiện UBND tỉnh Lâm Đồng đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương thực hiện các thủ tục chấm dứt hoạt động dự án Sân golf và khu nghỉ dưỡng Đà Lạt. Đồng thời, Công ty TNHH đầu tư Hàn Việt có trách nhiệm hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, chủ động giải quyết những vấn đề phát sinh.
Cùng với đó, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Lâm Đồng được giao chủ trì, phối hợp với UBND huyện Đức Trọng và các cơ quan chức năng kiểm kê tài nguyên rừng, xác định thiệt hại lâm sản, tài nguyên rừng bị mất, chuyển Sở Tài chính xác định giá trị thiệt hại để yêu cầu doanh nghiệp trên thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Ngoài ra, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn lập thủ tục thu hồi rừng và đất lâm nghiệp, giao cho đơn vị chủ rừng quản lý theo quy định.
Tin bất động sản hôm nay ở miền Nam
UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Amata Long Thành thuộc Khu phức hợp công nghiệp, đô thị - dịch vụ Long Thành.
Theo đó, khu đô thị Amata Long Thành thuộc xã Tam An, huyện Long Thành có diện tích nghiên cứu quy hoạch hơn 753 ha, quy mô dân số theo quy hoạch từ 55.000-65.000 người.
Amata Long Thành được quy hoạch là khu đô thị dịch vụ, hướng phát triển đô thị sinh thái, đô thị mới theo hướng thành phố thông minh ứng dụng công nghệ - khoa học kỹ thuật; hình thành các khu dành cho xây dựng nhà ở, các khu hỗn hợp, khu trung tâm thương mại, các trường học…
Tập đoàn Amata (Thái Lan) tham gia vào thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam từ năm 1994 với khu công nghiệp Amata tại Biên Hòa, Đồng Nai, diện tích 700 ha. Sau dự án này, Amata xin đầu tư dự án thứ hai là Amata City Long Thành với diện tích 1.265 ha gồm khu công nghệ cao, khu dịch vụ, đại đô thị.
Ngoài ra, Amata còn dự kiến xây dựng siêu đô thị 753 ha và dự án đô thị dịch vụ 123 ha trong Amata City Long Thành.
'Soi' thưởng Tết Tân Sửu của doanh nghiệp bất động sảnDù chịu ảnh hưởng lớn từ dịch Covid-19, nhưng theo dự báo, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn thưởng Tết Tân Sửu 2021 bằng ô tô… Nhìn vào bức tranh chung của thị trường có thể thấy, năm 2020, số lượng các doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh bất động sản tăng 121,6% so với 2019. Nhiều doanh nghiệp khó khăn, người lao động ngậm ngùi thất nghiệp. Tuy nhiên, cũng có doanh nghiệp ghi nhận phục hồi ở cả doanh thu và lợi nhuận từ quý III/2020. Do vậy, nhiều người vẫn kỳ vọng ở những doanh nghiệp có doanh thu, lợi nhuận tốt thì mức thưởng Tết dành cho người lao động sẽ xứng đáng. Tổng Giám đốc EZ Việt Nam Phạm Đức Toản chia sẻ, năm nay, thị trường địa ốc có sự phân hóa cực kỳ rõ nét. Một bộ phận doanh nghiệp thắng lợi lớn, lợi nhuận cao khi nắm bắt được cơ hội trong bối cảnh thị trường khó khăn vì đại dịch. Theo ông Toản, ngoài một số mảng như bất động sản công nghiệp, phân khúc đất nền năm nay rất "nóng", nhiều doanh nghiệp vừa ra đã hết hàng. Cũng chính vì vậy, thưởng Tết Tân Sửu cũng sẽ có sự phân hóa. Theo đó, những doanh nghiệp làm ăn "phất" lên cũng có thể sẽ chi những mức thưởng xứng đáng. "Với doanh nghiệp tôi, mức thưởng chưa được "chốt" nhưng khả năng bằng năm ngoái để động viên anh em", ông Toản cho biết. Cũng theo ông Toản nhận định, năm nay mức thưởng Tết hoành tráng lên tới vài trăm triệu đồng vẫn có, còn những doanh nghiệp thưởng "khủng" như ô tô hay nhà sẽ ít đi. Tương tự, ông Vũ Kim Giang - Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Hải Phát cho biết, kế hoạch của công ty ngoài tiền thưởng tháng lương thứ 13 thì tùy từng bộ phận, cấp bậc, tùy từng cá nhân sẽ được thưởng thêm từ 1-3 tháng lương. Bên cạnh đó, năm nay do đặc thù khó khăn hơn mọi năm nên ngay như việc thưởng tại các dự án đối với các nhân viên kinh doanh, bán hàng cũng như việc hoàn thành hoa hồng cho nhân viên cũng được công ty chi trả mức cao hơn các năm trước. Còn ông Nguyễn Vũ Cao - Chủ tịch HĐQT Khang Land chia sẻ, mặc dù thị trường cũng có những khó khăn nhất định, nhưng do năm nay công ty có những dòng sản phẩm vẫn bán chạy nên cũng đã có kế hoạch "treo" thưởng Tết cho nhân viên. Cụ thể, nếu nhân viên nào bán được 1 căn motif hotel có giá từ 12-50 tỷ đồng mà công ty đang phân phối sẽ được thưởng một chiếc ô tô Vinfast LUX SA. Nếu nhân viên nào bán được một căn shophouse có giá từ 5-15 tỷ đồng sẽ được thưởng chiếc ô tô Vinfast Fadil. Còn đối với các bộ phận khác, ông Cao cho biết, công ty cũng sẽ có các mức thưởng khác nhau theo doanh thu. |