 |
| Tin bất động sản mới nhất: Phú Quốc khuyến cáo người mua đất. (Nguồn: Zing) |
Xảy ra nhiều sai phạm chuyển nhượng đất, Phú Quốc khuyến cáo
Thời gian qua, vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai trên đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang diễn biến phức tạp, nhất là tình trạng lấn, chiếm đất nhà nước quản lý và đất rừng. Bên cạnh những dự án được cơ quan nhà nước phê duyệt, một số tổ chức, cá nhân tự ý phân lô, tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, san lấp mặt bằng, làm đường, kéo điện lưới và xây dựng nhà không phép.
Cùng đó, trên đảo có nguy cơ hình thành những khu dân cư tự phát không được cấp thẩm quyền phê duyệt, việc chuyển nhượng sử dụng đất trái quy định pháp luật gây khó khăn cho quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn. Đặc biệt, sau khi thành lập thành phố Phú Quốc, tình hình giao dịch biến động về quyền sử dụng đất có chiều hướng gia tăng.
Vì vậy, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang vừa ra thông báo khuyến cáo các tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn phải thực hiện đúng quy định của pháp luật về đất đai để tránh xảy ra rủi ro, tranh chấp.
Việc thông báo khuyến cáo các tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố thực hiện đúng quy định của pháp luật về đất đai, nhằm tránh rủi ro, giảm tranh chấp của người dân, tạo chuyển biến tích cực, đi vào nền nếp, sử dụng đất đai hiệu quả, góp phần tích cực trong thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội, an ninh, quốc phòng của thành phố Phú Quốc.
Đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có giấy tờ, nguồn gốc, chưa được nhà nước cấp giấy chứng nhận, chưa đủ điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất… sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Đất nông nghiệp tại Tây Nguyên bị rao bán tràn lan
Gần đây, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ từ Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh đổ xô lên Đắk Lắk, Gia Lai, Kon Tum... mua đất phân lô. Nắm bắt tâm lý của các nhà đầu tư, nhiều chủ đất chỉ cần làm con đường bê tông rồi lên mạng xã hội quảng bá rầm rộ.
Trước thực trạng trên, mới đây, UBND tỉnh Đắk Lắk yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố siết chặt việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở.
UBND huyện Chư Sê (Gia Lai) vừa chỉ đạo các phòng ban kiểm tra thông tin một số cá nhân rao bán đất tại dự án khu dân cư (thôn Ia Ring, xã Ia Tiêm) không đúng sự thật.
| Tin liên quan |
 Tin bất động sản mới nhất: Hà Nội điều chỉnh giá đất - mừng và lo; rộ lừa đảo từ góp vốn dự án; phân khúc địa ốc nào sẽ hốt bạc năm 2021? |
Theo đó, tháng 11/2020, UBND huyện Chư Sê phê duyệt kết quả trúng đấu giá khu dân cư này với 91 lô đất. Ông N.A.T. (quê Nghệ An) và bà C.T.H. (quê Quảng Bình) trúng đấu giá; mỗi lô dao động từ 100 đến 175 triệu đồng. Thế nhưng, nhiều cá nhân tự thổi giá trị đất tại khu này lên gần 500 triệu đồng/lô.
Cũng liên quan phân lô bán nền trái phép, tháng 8/2020, UBND tỉnh Kon Tum có kết luận về thực trạng xây dựng nhà ở thương mại, phân lô, bán nền trái pháp luật ở TP. Kon Tum (xảy ra từ năm 2012 đến 2019); qua đó xác định, sai phạm về quản lý đất đai liên quan đến nhiều lãnh đạo các sở ngành qua các thời kỳ.
Hiện, hồ sơ vi phạm của cán bộ, công chức đã chuyển qua công an tỉnh này tiếp tục điều tra, xử lý.
Cảnh báo: Dự án Sunshine Continental chưa được mở bán căn hộ
Vừa qua, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh khẳng định chưa từng cấp Giấy phép xây dựng đối với dự án tại số 332 Tô Hiến Thành, phường 14 quận 10 và chưa ban hành văn bản chấp thuận cho bán sản phẩm căn hộ hình thành trong tương lai đối với dự án Chung cư cao tầng kết hợp Trung tâm thương mại, văn phòng Sunshine Continental tại địa chỉ trên.
Đồng thời, qua làm việc, Chủ đầu tư là Công ty CP Thương mại Đầu tư Vimec và đơn vị phát triển dự án là Công ty CP Tập đoàn Sunshine Sài Gòn đã có Công văn gửi Sở Xây dựng, UBND quận 10 và UBND phường 14 quận 10, với nội dung cam kết chưa có chủ trương thực hiện mở bán căn hộ tại dự án.
Trước đó, vào tháng 1/2021, UBND quận 10 có Công văn về việc hỗ trợ ngăn chặn thông tin quảng cáo, mua bán căn hộ tại dự án Sunshine Continental Quận 10 và tuyến phố đi bộ mua sắm, ẩm thực tại giao lộ đường Thành Thái và đường Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10.
Theo UBND Quận 10, trên một số trang báo online và mạng xã hội có đăng thông tin liên quan đến nội dung quảng cáo mở bán dự án Sunshine Continental Quận 10, vị trí mặt tiền đường Thành Thái và đường Tô Hiến Thành, phường 14 quận 10 (chủ đầu tư là Tập đoàn Sunshine Group) để giới thiệu, quảng cáo, rao bán sản phẩm căn hộ, văn phòng, biệt thự, nhà phố cho các nhà đầu tư và thông tin triển khai tuyến phố mua sắm hạng sang dài hơn 200m tại trung tâm quận 10.
UBND Quận 10 khẳng định các thông tin về hoạt động đầu tư dự án xây dựng và quảng cáo tuyến phố đi bộ mua sắm và ẩm thực như trên là không đúng quy định. UBND Quận 10 thông tin rộng rãi cho người dân được biết nhằm nâng cao ý thức cảnh giác, tránh thiệt hại về tài sản khi tham gia các giao dịch.
Tìm chủ đầu tư Khu đô thị 2.700 tỷ đồng
UBND tỉnh Hậu Giang vừa phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng vốn ngân sách cần lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh đối với dự án khu đô thị mới khu vực 4, phường V, TP. Vị Thanh.
Theo phê duyệt, dự án Khu đô thị mới Khu vực 4 có tổng diện tích 27,6 ha; trong đó diện tích dành cho đất ở 13,1 ha (chiếm 47,4% tổng diện tích); đất cây xanh đô thị gần 1,5 ha (chiếm 5,39% tổng diện tích); đất giao thông 11,3 ha (chiếm 40,89% tổng diện tích).
Tổng mức đầu tư sơ bộ dự án 2.700 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án 2.510 tỷ đồng. Còn lại là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng.
Ranh giới dự án được xác định theo quy hoạch chi tiết khu đô thị mới khu vực 4, phường V, TP Vị Thanh. Phía Đông Bắc giáp Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Hậu Giang và Khu tái định cư - dân cư phường V, giai đoạn 2; phía Đông Nam giáp đường Võ Văn Kiệt; phía Tây Bắc giáp đường Trần Hưng Đạo; phía Tây Nam giáp Khu hành chính UBND tỉnh Hậu Giang.
Mục tiêu dự án nhằm xây dựng khu đô thị mới phù hợp với các điều kiện phát triển của địa phương; thực hiện dự án theo hướng hiện đại, hài hòa với tổng thể chung của toàn thành phố; là cơ sở để quản lý và sử dụng đất đai, quản lý dự án đầu tư xây dựng theo định hướng quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
Ngân hàng bán phát mãi 32 căn hộ tại chung cư The Era Town
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Gia Định vừa thông báo về việc bán phát mãi 32 căn hộ tại chung cư Kỷ Nguyên (The Era Town), địa chỉ số 15B Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Q.7, TP. Hồ Chí Minh.
Đây là những căn hộ được chủ đầu tư Công ty CP Đức Khải dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay tại BIDV - Chi nhánh Gia Định.
32 căn hộ bán phát mãi lần này thuộc các block A2, A3, A4 và A5 chung cư The Era Town, giá dao động từ 1,3 - 5,2 tỷ đồng (đã bao gồm thuế VAT và chưa tính 2% phí bảo trì) tuỳ diện tích.
So với đợt phát mãi hồi tháng 5/2020, giá bán 32 căn hộ nói trên vẫn giữ nguyên. Tuy nhiên, so với đợt trước đó, giá bán các căn hộ này đã giảm 5%.
Theo BIDV Gia Định, 32 căn hộ tại chung cư The Era Town sẽ được bán theo hiện trạng thực tế. Người có nhu cầu mua phải nộp tiền ký quỹ tối thiểu 10% giá căn hộ, 7 ngày sau phải thanh toán đủ vốn để mua tài sản và thực hiện các thủ tục vay vốn nếu có.
Nếu người mua không thanh toán theo thời hạn cam kết thì ngân hàng không hoàn trả tiền ký quỹ. Quyền mua dựa trên nguyên tắc bên nào nộp hồ sơ và thực hiện ký quỹ trước sẽ được ưu tiên.
The Era Town được biết đến là một trong những chung cư xảy ra tranh chấp dai dẳng giữa cư dân và chủ đầu tư.
