Thị trường bất động sản: Phân khúc vừa túi tiền sẽ 'phủ sóng'

Bảo Lan
TGVN. Tuy chịu ảnh hưởng tiêu cực từ đại dịch Covid -19, theo nhận định của nhiều chuyên gia kinh tế, nền kinh tế Việt Nam vẫn khả quan và một thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục có nhiều điểm sáng.
TIN LIÊN QUAN
Việt Nam cần hoàn thiện giao thông để thúc đẩy cơ hội bất động sản mới
Dự thảo Luật Đầu tư sửa đổi sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng
thi-truong-bat-dong-san-phan-khuc-vua-tui-tien-se-phu-song
Phân khúc dự án nhà ở trung bình vẫn đang là thị trường tiềm năng khi NĐT FDI tiếp tục đổ dồn vào thị trường (Ảnh: Bảo Lan)

Chuyển động chậm nhưng chắc

Theo nhận định của CBRE Việt Nam, mặc dù kinh tế thế giới năm 2020 có nhiều biến động, kinh tế Việt Nam vẫn duy trì các chỉ số kinh tế ở ngưỡng an toàn và được dự báo là ổn định.

Trong Đông Nam Á với nhiều nền kinh tế mạnh như Thái Lan, Singapore…, Việt Nam vẫn là tâm điểm của khu vực này. Theo lý giải của CBRE, tình trạng đó được cho là ảnh hưởng từ thương chiến Mỹ - Trung ngày càng căng thẳng, cộng thêm dịch Covid-19 tác động tiêu cực đến tâm lý của nhà đầu tư…, dẫn đến việc dịch chuyển hướng đầu tư, thị trường đầu tư và cả lựa chọn đối tác đầu tư.

Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp tục xu hướng giảm, đạt 15,67 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm. Tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 15,67 tỷ USD, bằng 84,9% so với cùng kỳ năm 2019.

Tình hình thu hút đầu tư nước ngoài của Việt Nam đang dần cải thiện. Riêng trong tháng 6/2020, cả nước đã thu hút được 1,79 tỷ USD vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, tăng 3,1% so với cùng kỳ năm 2019, tăng 14,9% so với tháng 5/2020 và chiếm 11,4% tổng vốn đầu tư thu hút được trong 6 tháng đầu năm 2020. Như vậy, vốn đầu tư đã tăng trở lại trong tháng 6/2020 sau khi giảm trong tháng 5/2020. Quy mô dự án đầu tư mới cũng tăng lên đáng kể, quy mô vốn bình quân trong tháng 6 đạt 4,8 triệu USD/dự án, cao hơn 67,2% so tháng 5/2020, gấp 2,4 lần so với tháng 3/2020 và 2,2 lần so với tháng 2/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, cán bộ quản lý cấp cao của CBRE, mặc dù việc đi lại của các nhà đầu tư cũng như các quyết định đầu tư mới và mở rộng quy mô dự án đầu tư nước ngoài vẫn còn bị ảnh hưởng, trong tháng Sáu đã ghi nhận sự tăng trưởng, dù chậm hơn so với nhu cầu thực tế và chủ yếu tăng là nhờ các dự án lớn, đã được nộp hồ sơ và đàm phán trong một thời gian dài trước đó.

CBRE Việt Nam đánh giá hiện FDI vào BĐS vẫn chưa nhiều và chủ yếu tập trung vào các lĩnh vực sản xuất, các dự án hạ tầng và một vài dự án nhà ở. Tuy nhiên, thị trường BĐS trong nhiều lĩnh vực thời gian tới sẽ sôi động hơn khi dịch bệnh được kiểm soát và sẽ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư FDI tham gia vào thị trường.

Phân khúc vừa túi tiền sẽ “phủ sóng”

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh (HoREA), hệ thống pháp luật liên quan đến hoạt động BĐS như Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014... đang ngày càng được sửa đổi, bổ sung, đã góp phần giúp thị trường phục hồi và tăng trưởng.

“Đó cũng chính là những thách thức mà doanh nghiệp BĐS trong nước sẽ phải đối diện. Trong đó, những ảnh hưởng từ giá vàng trong nước, trái phiếu chính phủ, chỉ số chứng khoán và cả sự chênh lệch tỷ giá giữa VND/ USD… đều bắt buộc doanh nghiệp Việt Nam phải tuân thủ theo nguyên tắc của sân chơi quốc tế”, CBRE cho hay.

Cũng theo CBRE, các doanh nghiệp BĐS Việt Nam nói chung và trên địa bàn khu vực phía Nam, cũng như TP. Hồ Chí Minh nói riêng, rất cẩn trọng, xem xét từng khía cạnh của dự án từ vị trí, thiết kế… đến việc chọn nhà thầu, đơn vị tư vấn…

Cùng quan điểm với CBRE Việt Nam, Tổng Giám đốc Công ty CP DKRA Phạm Lâm - Công ty Nghiên cứu thị trường BĐS cũng cho hay, hiện quỹ đất khu trung tâm đang dần thu hẹp. Cùng với đó, hạ tầng các khu vực lân cận như Vũng Tàu, Long An, Bình Dương, Đồng Nai đang dần được hoàn thiện. Do vậy, sẽ có nhiều chủ đầu tư có xu hướng chuyển dịch qua khu vực xa trung tâm thành phố.

Bên cạnh đó, các nhà chuyên môn cũng đánh giá phân khúc vừa túi tiền sẽ “phủ” toàn cảnh thị trường BĐS trong thời gian tới, khi có sự tham gia của nhiều nhà đầu tư, nhiều tập đoàn vào phân khúc này. Thậm chí, đại diện một tập đoàn chuyên xây dựng dự án cao cấp cũng không ngần ngại “bật mí”, dòng sản phẩm của tập đoàn này sẽ là những dự án nằm ở phân khúc trung bình trong thời gian tới.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cũng đánh giá, “việc tham gia vào phân khúc trung bình của nhiều nhà đầu tư lớn cho thấy thị trường BĐS trong thời gian tới sẽ định hình đúng hướng theo nhu cầu của đại đa số người lao động Việt Nam, đồng thời, cũng đáp ứng nhu cầu về nhà ở của các nhà đầu tư FDI khi thâm nhập thị trường Việt Nam. Điều này cũng sẽ góp phần làm thay đổi bộ mặt của thị trường bật động sản và hứa hẹn sự bùng nổ phân khúc trung bình trong thời gian tới”.

Thị trường bất động sản: Tiện ích tạo ra thanh khoản

Thị trường bất động sản: Tiện ích tạo ra thanh khoản

TGVN. Theo các công ty nghiên cứu thị trường, lý do khiến các dự án có mức thanh khoản hấp dẫn chính là việc chủ ...

TP. Hồ Chí Minh lọt top 3 thị trường bất động sản tốt nhất châu Á - Thái Bình Dương

TP. Hồ Chí Minh lọt top 3 thị trường bất động sản tốt nhất châu Á - Thái Bình Dương

TGVN. Một báo cáo khảo sát xã hội công bố ngày 12/11 cho biết, TP. Hồ Chí Minh của Việt Nam giành được vị trí thứ ...

Thị trường bất động sản TP. HCM: Giá tăng do nguồn cung giảm

Thị trường bất động sản TP. HCM: Giá tăng do nguồn cung giảm

Nguồn cung của thị trường bất động sản TP. HCM giảm do quỹ đất khan hiếm khiến giá tăng, vì thế việc sở hữu một ...

Có thể bạn quan tâm

Đọc thêm

XSMB 30/9 - Xổ số miền Bắc hôm nay - Kết quả xổ số - SXMB - KQXS 30/9/2020

XSMB 30/9 - Xổ số miền Bắc hôm nay - Kết quả xổ số - SXMB - KQXS 30/9/2020

XSMB 30/9. KQXS 30/9. SXMB. Xổ số miền Bắc hôm nay ngày 30 tháng 9 năm 2020. Xo so mien Bac. KQXSMB.
XSMT 30/9 - Xổ số miền Trung hôm nay - Kết quả xổ số - SXMT - KQXS 30/9/2020

XSMT 30/9 - Xổ số miền Trung hôm nay - Kết quả xổ số - SXMT - KQXS 30/9/2020

XSMT 30/9. KQXS 30/9. SXMT. Xổ số miền Trung hôm nay ngày 30 tháng 9 năm 2020. Xo so mien Trung. KQXSMT.
XSMN 30/9 - Xổ số miền Nam hôm nay - Kết quả xổ số - SXMN - KQXS 30/9/2020

XSMN 30/9 - Xổ số miền Nam hôm nay - Kết quả xổ số - SXMN - KQXS 30/9/2020

XSMN 30/9. KQXS 30/9. SXMN. Xổ số miền Nam hôm nay ngày 30 tháng 9 năm 2020. Xo so mien Nam. KQXSMN.
Giá vàng hôm nay 30/9: Giá vàng khó thoát ngưỡng 55 triệu, giảm tăng chóng mặt, giới đầu tư 'làm ảo thuật'?

Giá vàng hôm nay 30/9: Giá vàng khó thoát ngưỡng 55 triệu, giảm tăng chóng mặt, giới đầu tư 'làm ảo thuật'?

Giá vàng thế giới bật tăng, giảm, rồi lại tăng ngay chỉ trong vài giờ. Trên thị trường trong nước, giá vàng SJC cũng quay như 'chong chóng'.
Đại học Quản trị Paris: Dấu ấn một thập kỷ đào tạo Sau Đại học tại Việt Nam

Đại học Quản trị Paris: Dấu ấn một thập kỷ đào tạo Sau Đại học tại Việt Nam

Với nền tảng giáo dục vững chắc, Đại học Quản trị Paris ngày càng phát triển, trở thành đối tác của hơn 5.000 công ty, 100 trường đại học, 400 ...
Quốc vương Kuwait, nhà ngoại giao kì cựu, qua đời ở tuổi 91

Quốc vương Kuwait, nhà ngoại giao kì cựu, qua đời ở tuổi 91

Quốc vương Sabah đóng vai trò chủ yếu trong việc định hình chính sách đối ngoại của Kuwait và được coi là một trong những nhà ngoại giao hàng đầu ...
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Nguyễn Phú Trọng điện đàm với Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Trung Quốc Tập Cận Bình

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Nguyễn Phú Trọng điện đàm với Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Trung Quốc Tập Cận Bình

Ngày 29/9, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Nguyễn Phú Trọng đã điện đàm với Tổng Bí thư, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình.
SEA Games 31 và ASEAN Para Games 11 sẽ diễn ra chủ yếu tại Hà Nội

SEA Games 31 và ASEAN Para Games 11 sẽ diễn ra chủ yếu tại Hà Nội

Thời gian diễn ra SEA Games 31 dự kiến từ ngày 21/11 đến ngày 2/12/2021; ASEAN Para Games 11 dự kiến diễn ra từ ngày 17- 28/12/2021.
GDP 9 tháng tăng trưởng 2,12%, thấp nhất trong 10 năm qua, nhưng vẫn khả quan so với thế giới

GDP 9 tháng tăng trưởng 2,12%, thấp nhất trong 10 năm qua, nhưng vẫn khả quan so với thế giới

Theo Tổng cục Thống kê, GDP 9 tháng ước tính tăng 2,12% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức tăng thấp nhất của cùng kỳ trong 10 năm ...
Quan hệ Việt Nam-Nhật Bản 'thăng hoa' trong nhiệm kỳ của cựu Thủ tướng Abe Shinzo

Quan hệ Việt Nam-Nhật Bản 'thăng hoa' trong nhiệm kỳ của cựu Thủ tướng Abe Shinzo

Những hoạt động ngoại giao của cựu Thủ tướng Abe Shinzo đã nâng mối quan hệ Việt Nam-Nhật Bản lên một tầm cao mới.
Tỷ giá USD hôm nay 29/9: Bầu cử Mỹ khó lường, USD quay đầu giảm

Tỷ giá USD hôm nay 29/9: Bầu cử Mỹ khó lường, USD quay đầu giảm

Tỷ giá USD hôm nay quay đầu giảm trong bối cảnh cuộc bầu cử tại Mỹ và đại dịch Covid-19 tại nước này diễn biến khó lường.
Thái Lan: Lễ Trung thu 'thiếu sinh khí' do Covid-19

Thái Lan: Lễ Trung thu 'thiếu sinh khí' do Covid-19

Các chuyên gia kinh tế Thái Lan dự báo doanh thu bánh Trung thu năm nay có thể giảm 16% do dịch Covid-19 ảnh hưởng đến sức mua...
Chính quyền Trump bị nhiều 'ông lớn' kiện vì áp thuế Trung Quốc

Chính quyền Trump bị nhiều 'ông lớn' kiện vì áp thuế Trung Quốc

Khoảng 3.500 công ty Mỹ trong đó có nhiều 'ông lớn' đã kiện chính quyền Trump vì áp thuế với hàng hóa sản xuất tại Trung Quốc.
Châu Âu dự kiến dỡ bỏ lệnh cấm bay đối với Boeing 737 MAX vào tháng 11

Châu Âu dự kiến dỡ bỏ lệnh cấm bay đối với Boeing 737 MAX vào tháng 11

Theo Giám đốc CEASA Patrick Ky, lệnh cấm bay đối với mẫu máy bay Boeing 737 MAX có thể được dỡ bỏ vào tháng 11 tới.
GDP 9 tháng tăng trưởng 2,12%, thấp nhất trong 10 năm qua, nhưng vẫn khả quan so với thế giới

GDP 9 tháng tăng trưởng 2,12%, thấp nhất trong 10 năm qua, nhưng vẫn khả quan so với thế giới

Theo Tổng cục Thống kê, GDP 9 tháng ước tính tăng 2,12% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức tăng thấp nhất của cùng kỳ trong 10 năm trở lại đây.
Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng: Việt Nam cần có tư duy vượt lên trước, nhất quyết không chịu 'đi theo, đi sau'

Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng: Việt Nam cần có tư duy vượt lên trước, nhất quyết không chịu 'đi theo, đi sau'

Tại VRDF 2020, Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng nhấn mạnh, để khắc phục tồn tại, Việt Nam cần có được tư duy đột phá dám nghĩ, dám làm.
Việt Nam - ứng cử viên sáng giá cho quá trình chuyển dịch chuỗi giá trị ở châu Á

Việt Nam - ứng cử viên sáng giá cho quá trình chuyển dịch chuỗi giá trị ở châu Á

Chủ tịch Hội đồng doanh nghiệp Việt Nam-Pháp nhận định, Việt Nam là ứng cử viên sáng giá cho quá trình chuyển dịch chuỗi giá trị ở châu Á.
Xuất nhập khẩu ngày 26-28/9: Giá xăng giảm 51 đồng/lít, trái cây Việt Nam thêm cơ hội ở Mỹ

Xuất nhập khẩu ngày 26-28/9: Giá xăng giảm 51 đồng/lít, trái cây Việt Nam thêm cơ hội ở Mỹ

Giá xăng giảm, trái cây Việt Nam có thêm cơ hội xuất khẩu sang Mỹ... là những thông tin chính trong bản tin xuất nhập khẩu ngày 26-28/9.
Phiên bản di động