Cần quy định ngay trong luật các thủ tục hành chính đơn giản đối với các dự án nhà ở xã hội

Phi Khanh
Theo dõi TGVN trên
Baoquocte.vn. Sáng nay (28/11), tại Hà Nội, Liên hiệp Các Hội Khoa học và Kỹ thuật Việt Nam (Liên hiệp Hội Việt Nam - VUSTA) phối hợp với Tổng hội Xây dựng Việt Nam đã tổ chức Hội thảo góp ý cho dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
d
Các đại biểu tham dự Hội thảo góp ý cho dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). (Ảnh: Phi Khanh)

Sửa đổi quy định trong Luật Nhà ở 2014 để đảm bảo tính thống nhất là cần thiết

Phát biểu khai mạc, TSKH. Phan Xuân Dũng, Chủ tịch Liên hiệp Hội Việt Nam cho biết, Luật Nhà ở 2014 ra đời có vai trò quan trọng trong việc quản lý nhà ở nước ta, tạo điều kiện cho việc quản lý đô thị nông thôn, góp phần quan trọng trong công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.

Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, một số luật được sửa đổi, bổ sung và ban hành mới thay thế như: Bộ luật Dân sự, Luật Xây dựng, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư công... Trong các luật này có nhiều nội dung quy định liên quan đến Luật Nhà ở năm 2014 đã được sửa đổi, bổ sung dẫn đến không thống nhất trong các quy định.

Việc rà soát, điều chỉnh, sửa đổi các quy định có liên quan trong Luật Nhà ở năm 2014 để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ hệ thống pháp luật là rất cần thiết.

Đặc biệt, theo ông Phan Xuân Dũng, nước ta hiện nay đang ở vị thế cao hơn trước rất nhiều, đòi hỏi cách quản lý đô thị nông thôn, trong đó có luật Nhà ở cũng phải thay đổi để phù hợp với tình hình mới.

Mục đích của việc xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi) là nhằm thể chế hóa kịp thời chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách của Nhà nước trong việc phát triển nhà ở cho nhân dân, khuyến khích các thành phần kinh tế phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội; chính sách phát triển nhà ở phù hợp với chiến lược, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và đồng bộ, thống nhất với các cơ chế, chính sách có liên quan như đất đai, đầu tư, xây dựng, tài chính, tín dụng...

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) có 13 chương với 234 điều. Tại hội thảo, việc đóng góp ý kiến đã tập trung vào 8 nhóm chính sách, gồm các quy định về sở hữu nhà ở; chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; chính sách về nhà ở xã hội; quản lý, sử dụng nhà ở...

Cải cách thủ tục hành chính mới thu hút được các nhà đầu tư

Tại hội thảo, TS. Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam cho rằng, dự thảo Luật đã được nghiên cứu nghiêm túc, có nhiều đổi mới, song rất cần nâng cao tính thực tiễn. Về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ (chương V) là vấn đề được dư luận rất quan tâm, đã có định hướng từ hơn 20 năm qua, nhưng kết quả không như mong muốn.

Theo thống kê cả nước có gần 2.467 chung cư cũ (xây dựng trước năm 1994), trong số này 25% là nguy hiểm, xuống cấp nhưng đến nay mới chỉ cải tạo được 3%.

Dự thảo Luật sửa đổi đã cập nhật được các quy định mới. Tuy nhiên, ông Đào Ngọc Nghiêm đề nghị, ngoài 2 hình thức thực hiện cải tạo (Nhà nước, doanh nghiệp), đề nghị nghiên cứu thêm mô hình: Cộng đồng các hộ dân liên kết thực hiện. Đây là mô hình đã thành công ở Trung Quốc, Singapore, Hàn Quốc...

Tại Việt Nam, mô hình này cũng đã được đề xuất trong nhiều hội thảo, nghiên cứu của một số trường đại học, nên cần được xem xét thêm.

Chia sẻ quan điểm của mình, GS. TSKH. Đặng Hùng Võ cho rằng, sở hữu nhà khác sở hữu đất. Nhà ở xã hội vốn là vấn đề khó, nhất là khi giá nhà ở thương mại quá cao như hiện nay. Mọi ưu đãi của Chính phủ đều mang lại lợi ích rất lớn. Quản lý nhà ở xã hội không tốt sẽ dễ dẫn đến những hình thức tham nhũng khác nhau mà mục tiêu chính lại không đạt được.

Đưa ra các khuyến nghị, ông Đặng Hùng Võ cho rằng, các thủ tục quản lý đối với khu vực các dự án nhà ở xã hội cần đi theo hướng cải cách thủ tục hành chính, có như vậy mới thu hút được các nhà đầu tư. Nói cách khác, cần quy định ngay trong luật các thủ tục hành chính đơn giản đối với các dự án nhà ở xã hội. Cần thảo luận với Bộ Tài chính để miễn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp cho khu vực đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

GS. TSKH. Đặng Hùng Võ nhấn mạnh, cần bổ sung mục Nhà ở xã hội vùng nông thôn vào Chương Nhà ở xã hội, trong đó quy định về chính sách giải quyết đất ở, nhà ở cho các trường hợp tách hộ nông dân. Trước đây, chúng ta đã có quy định về đất “giãn dân” để xây nhà ở cho các hộ mới tách ra, nay không còn nữa. Cần khôi phục lại chính sách này trong Luật Nhà ở.

"Ngoài ra, cần bổ sung một điều quy định về chất lượng nhà ở xã hội gắn với việc áp dụng công nghệ xây dựng mới và vật liệu xây dựng mới. Bên cạnh đó, cần quy định việc quản lý chất lượng đối với nhà ở xã hội để đảm bảo không xảy ra những điều đáng tiếc sau này", GS. TSKH. Đặng Hùng Võ nói.

Cũng theo ông, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi được chuẩn bị khá công phu, kỹ lưỡng, đã được nhiều chuyên gia đóng góp ý kiến. Cần cân nhắc về tính khả thi của điều luật thật kỹ lưỡng để tránh tình trạng có luật rồi nhưng không thể thực hiện.

TS. Nguyễn Sĩ Dũng: Cần xây dựng một đội ngũ truyền thông chính sách chuyên nghiệp

TS. Nguyễn Sĩ Dũng: Cần xây dựng một đội ngũ truyền thông chính sách chuyên nghiệp

Theo TS. Nguyễn Sĩ Dũng, với công nghệ 4.0, cơ hội cho truyền thông chính sách đang mở ra gần như vô tận.

Có hay không vấn đề cơ sở giáo dục đại học ‘sính ngoại’, ‘chạy’ theo số lượng mà quên đi chất lượng?

Có hay không vấn đề cơ sở giáo dục đại học ‘sính ngoại’, ‘chạy’ theo số lượng mà quên đi chất lượng?

Có hay không vấn đề ‘sính ngoại’, ‘chạy’ theo số lượng mà quên đi chất lượng? Câu trả lời chắc chắn là có và số ...

World Cup 2022: Ứng xử văn minh nơi công cộng - sức mạnh mềm của Nhật Bản

World Cup 2022: Ứng xử văn minh nơi công cộng - sức mạnh mềm của Nhật Bản

Sau chiến thắng 2-1 của đội tuyển Nhật Bản trước tuyển Đức tại World Cup 2022, người hâm mộ thế giới ngạc nhiên trước những ...

"Giáo dục cần chuẩn bị cho con người đủ năng lực sống với thế giới VUCA"

GS. TS. Phạm Tất Dong cho rằng, thế hệ trẻ cần nền giáo dục tạo mọi cơ hội và điều kiện để họ có thể ...

TS. Nguyễn Sĩ Dũng và góc nhìn về việc quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư

TS. Nguyễn Sĩ Dũng và góc nhìn về việc quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư

TS. Nguyễn Sĩ Dũng nêu quan điểm, hạn chế thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ tạo ra khuyến khích mua nhà trệt, vì ...

Xem nhiều

Đọc thêm

Xung đột Nga-Ukraine: Kiev quyết giữ 'pháo đài' Bakhmut, khởi tố nhà sáng lập công ty quân sự; Nga bác thông tin về thỏa thuận hòa bình bí mật

Xung đột Nga-Ukraine: Kiev quyết giữ 'pháo đài' Bakhmut, khởi tố nhà sáng lập công ty quân sự; Nga bác thông tin về thỏa thuận hòa bình bí mật

Baoquocte.vn. Xung đột Nga-Ukraine: Kiev quyết giữ 'pháo đài' Bakhmut, khởi tố nhà sáng lập công ty quân sự; Nga bác thông tin về thỏa thuận hòa bình bí mật
Tử vi 12 cung hoàng đạo Thứ Bảy ngày 4/2/2023: Sư Tử tình cảm êm đẹp

Tử vi 12 cung hoàng đạo Thứ Bảy ngày 4/2/2023: Sư Tử tình cảm êm đẹp

Baoquocte.vn. Tử vi hôm nay 4/2/2023 của 12 cung hoàng đạo - Ma Kết, Bảo Bình, Song Ngư, Bạch Dương, Kim Ngưu, Song Tử, Cự Giải, Sư Tử, Xử Nữ, Thiên ...
Kỷ niệm 93 năm Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam tại Nga

Kỷ niệm 93 năm Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam tại Nga

Baoquocte.vn. Đại sứ Đặng Minh Khôi kêu gọi toàn thể cán bộ, đảng viên, các bạn du học sinh, cộng đồng người Việt Nam tại Nga nêu cao tinh thần đoàn ...
Tin thế giới 3/2: Báo Mỹ bi quan về Bakhmut, Leopard 1 sắp ‘cập bến’ Kiev?

Tin thế giới 3/2: Báo Mỹ bi quan về Bakhmut, Leopard 1 sắp ‘cập bến’ Kiev?

Baoquocte.vn. Trung Quốc ‘kiên định con đường phát triển hòa bình’, Thổ Nhĩ Kỳ chỉ trích phương Tây làm một việc…là một số tin thế giới đáng chú ý 24 giờ ...
Làm sâu sắc hơn nữa quan hệ Đối tác chiến lược Việt Nam-Philippines

Làm sâu sắc hơn nữa quan hệ Đối tác chiến lược Việt Nam-Philippines

Baoquocte.vn. Nhân dịp dự Hội nghị Hội đồng điều phối ASEAN lần thứ 32, Bộ trưởng Ngoại giao Bùi Thanh Sơn gặp Bộ trưởng Ngoại giao Philippines Enrique A. Manalo.
Bộ trưởng Ngoại giao Bùi Thanh Sơn gặp Bộ trưởng Ngoại giao Malaysia

Bộ trưởng Ngoại giao Bùi Thanh Sơn gặp Bộ trưởng Ngoại giao Malaysia

Baoquocte.vn. Bộ trưởng Bùi Thanh Sơn khẳng định coi trọng và mong muốn thúc đẩy hơn nữa quan hệ Đối tác chiến lược Việt Nam-Malaysia.
Trước 'cơn sốt' ChatGPT, thầy cô đánh giá học trò thế nào?

Trước 'cơn sốt' ChatGPT, thầy cô đánh giá học trò thế nào?

Baoquocte.vn. Thay vì lo ngại sức ảnh hưởng của ChatGPT, người thầy cần hiểu thế mạnh đích thực của mình, tăng giáo dục lòng tự trọng cho học trò.
Thầy cô tổn thương từ... các trang Confession?

Thầy cô tổn thương từ... các trang Confession?

Baoquocte.vn. Bên cạnh những tác động tích cực, các trang Confession trường học cũng để lại nhiều hệ lụy, do cơ chế quản lý thông tin chưa đảm bảo.
Đề thi đánh giá năng lực năm 2023 của  trường ĐH Sư phạm Hà Nội có gì mới?

Đề thi đánh giá năng lực năm 2023 của trường ĐH Sư phạm Hà Nội có gì mới?

Baoquocte.vn. Kỳ thi Đánh giá năng lực do Trường ĐH Sư phạm Hà Nội tổ chức hướng tới không làm xáo trộn những điều mà các thí sinh đã quen thuộc.
'Cơn sốt' ChatGPT trong mắt Gen Z

'Cơn sốt' ChatGPT trong mắt Gen Z

Baoquocte.vn. ChatGPT gây ấn tượng về khả năng bắt chước cách viết như soạn thảo sơ yếu lý lịch, làm thơ và hoàn thành bài tập về nhà chỉ trong vài giây.
TS. Trịnh Lê Anh: Người Việt trẻ ở đâu trong các 'giao diện' thể hiện mình?

TS. Trịnh Lê Anh: Người Việt trẻ ở đâu trong các 'giao diện' thể hiện mình?

Baoquocte.vn. Theo TS. Trịnh Lê Anh, người trẻ bây giờ thông minh và sắc sảo hơn trước. Nhưng dường như cái thông minh ấy chưa được đặt đúng chỗ…
Năm 2023, những trường đại học nào sẽ tuyển sinh bằng IELTS?

Năm 2023, những trường đại học nào sẽ tuyển sinh bằng IELTS?

Baoquocte.vn. Trong phương án tuyển sinh năm 2023, không ít trường đại học sử dụng phương thức xét tuyển dựa vào chứng chỉ ngoại ngữ IELTS.
Công bố lệnh của Quyền Chủ tịch nước về Luật Khám, chữa bệnh mới

Công bố lệnh của Quyền Chủ tịch nước về Luật Khám, chữa bệnh mới

Baoquocte.vn. Theo Thứ trưởng Bộ Y tế Trần Văn Thuấn, dự kiến trong quý 1 hoặc quý 2, bộ sẽ ban hành thông tư về giá khám bệnh, chữa bệnh theo yêu cầu.
Cách ăn trứng để giảm 60% nguy cơ mắc bệnh tim mạch

Cách ăn trứng để giảm 60% nguy cơ mắc bệnh tim mạch

Baoquocte.vn. Dựa trên dữ liệu của 3.000 người ở Hy Lạp, cho thấy, ăn từ 1 tới 3 quả trứng mỗi tuần có thể giảm 60% nguy cơ mắc bệnh tim mạch.
WHO: Covid-19 gây ra khủng hoảng y tế cộng đồng đáng lo ngại

WHO: Covid-19 gây ra khủng hoảng y tế cộng đồng đáng lo ngại

Baoquocte.vn. Ngày 30/1, Tổ chức Y tế thế giới (WHO) tiếp tục đánh giá đại dịch Covid-19 vẫn là tình trạng y tế khẩn cấp gây lo ngại trên toàn cầu (PHEIC).
Trung Quốc cấp phép sử dụng 2 loại thuốc nội địa điều trị Covid-19

Trung Quốc cấp phép sử dụng 2 loại thuốc nội địa điều trị Covid-19

Baoquocte.vn. Ngày 29/1, NMPA Trung Quốc thông báo cấp phép sử dụng có điều kiện cho 2 loại thuốc nội địa điều trị Covid-19 gồm SIM0417 và VV116.
Bí quyết sống thọ hơn 100 tuổi của người phụ nữ lớn tuổi nhất thế giới

Bí quyết sống thọ hơn 100 tuổi của người phụ nữ lớn tuổi nhất thế giới

Baoquocte.vn. Sống thọ 115 tuổi, bà Morera (Tây Ban Nha) đã chia sẻ sở dĩ bà có thể sống sót qua cả chiến tranh, đại dịch là nhờ tránh tiếp xúc với những người 'độc hại'.
Lối sống lành mạnh giúp làm chậm tình trạng suy giảm trí nhớ

Lối sống lành mạnh giúp làm chậm tình trạng suy giảm trí nhớ

Baoquocte.vn. Chế độ ăn uống lành mạnh, hoạt động nhận thức tích cực, tập thể dục thường xuyên... có ảnh hưởng tích cực, giúp làm chậm tình trạng suy giảm trí nhớ.
XSMT 4/2, kết quả xổ số miền Trung hôm nay thứ 7 ngày 4/2/2023. SXMT 4/2/2023

XSMT 4/2, kết quả xổ số miền Trung hôm nay thứ 7 ngày 4/2/2023. SXMT 4/2/2023

Baoquocte.vn. XSMT 4/2 - Kết quả xổ số ngày 4 tháng 2. SXMT 4/2. trực tiếp xổ số miền Trung 4/2/2023. xổ số hôm nay 4/2. xổ số miền Trung thứ 7. dự đoán XSMT
XSMN 4/2, trực tiếp kết quả xổ số miền Nam hôm nay 4/2/2023. xổ số hôm nay 4/2/2023

XSMN 4/2, trực tiếp kết quả xổ số miền Nam hôm nay 4/2/2023. xổ số hôm nay 4/2/2023

Baoquocte.vn. XSMN 4/2 - xổ số hôm nay ngày 4 tháng 2. trực tiếp xổ số miền Nam 4/2/2023. xổ số miền Nam thứ 7. xo so mien nam. SXMN 4/2. xổ số hôm nay 4/2.
XSMB 4/2, kết quả xổ số miền Bắc hôm nay thứ 7 4/2/2023. dự đoán XSMB 4/2/2023

XSMB 4/2, kết quả xổ số miền Bắc hôm nay thứ 7 4/2/2023. dự đoán XSMB 4/2/2023

Baoquocte.vn. XSMB 4/2 - Trực tiếp xổ số miền Bắc 4/2/2023. xổ số hôm nay 4/2. xổ số miền Bắc hôm nay. XSMB thứ 7. kết quả xổ số ngày 4 tháng 2. SXMB 4/2
XSMB 3/2, trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 3/2/2023. dự đoán XSMB hôm nay 3/2/2023

XSMB 3/2, trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 3/2/2023. dự đoán XSMB hôm nay 3/2/2023

Baoquocte.vn. XSMB 3/2 - Trực tiếp xổ số miền Bắc 3/2/2023. xổ số hôm nay 3/2. kết quả xổ số miền Bắc hôm nay. dự đoán xổ số miền Bắc thứ 6. SXMB 3/2
Vietlott 3/2, kết quả xổ số Vietlott Mega hôm nay 3/2/2023. xổ số Mega 645

Vietlott 3/2, kết quả xổ số Vietlott Mega hôm nay 3/2/2023. xổ số Mega 645

Baoquocte.vn. Vietlott 3/2 - xổ số Vietlott Mega 3/2. Trực tiếp xổ số Vietlott hôm nay 3/2/2023 nhanh nhất và chính xác nhất. Vietlott Mega 645 hôm nay.
XSMN 3/2, trực tiếp kết quả xổ số miền Nam hôm nay 3/2/2023. xổ số hôm nay 3/2/2023

XSMN 3/2, trực tiếp kết quả xổ số miền Nam hôm nay 3/2/2023. xổ số hôm nay 3/2/2023

Baoquocte.vn. XSMN 3/2 - xổ số hôm nay ngày 3 tháng 2. trực tiếp xổ số miền Nam 3/2/2023. kết quả xổ số miền Nam hôm nay. xổ số hôm nay 3/2. xo so mien nam. ...
Phiên bản di động