Già hóa dân số khiến bất động sản, dịch vụ chăm sóc người cao tuổi Trung Quốc 'hút' khách

Thái An
Ngày càng có nhiều các nhà đầu tư Trung Quốc và quốc tế đổ tiền vào các dự án bất động sản chăm sóc người cao tuổi trong bối cảnh già hóa dân số tăng nhanh và những thay đổi đáng kể trong cơ cấu nhân khẩu học.
Theo dõi Baoquocte.vn trên
Triển vọng từ đầu tư nghỉ dưỡng cho người già
Số lượng người dân từ 60 tuổi trở lên đã tăng 47% trong thập kỷ qua lên 260 triệu người, chiếm hơn 18% tổng dân số của quốc gia này. (Nguồn: Getty)

Ông William Tang (đã nghỉ hưu) gần đây đã quyết định chuyển từ trung tâm Thượng Hải (Trung Quốc) để về sinh sống trong khu nghỉ dưỡng sang trọng dành cho người cao tuổi ở khu vực phía Tây thành phố. Ông phải trả 220.000 USD (hơn 5 tỷ đồng) để thuê một căn hộ hai phòng ngủ tại đây trong vòng 15 năm.

Khu phức hợp Ardor Gardens này có các tiện nghi như hồ bơi trong nhà, phòng tập yoga, phòng thưởng thức rượu vang cùng dịch vụ chăm sóc người già cả ngày lẫn đêm.

Lĩnh vực đầu tư tiềm năng

Ngày càng có nhiều các nhà đầu tư Trung Quốc và quốc tế đổ tiền vào các dự án bất động sản chăm sóc người cao tuổi như Ardor Gardens. Lĩnh vực đầu tư này dù tiềm ẩn nhiều thách thức nhưng cũng hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội về lợi nhuận. Trong bối cảnh dân số Trung Quốc đang già đi nhanh chóng, cơ cấu nhân khẩu học thay đổi, dòng tiền vì thế cũng đổ về mảng kinh doanh này nhiều hơn.

Tin liên quan
Tương lai ảm đạm của người già Trung Quốc khi bước vào tuổi nghỉ hưu Tương lai ảm đạm của người già Trung Quốc khi bước vào tuổi nghỉ hưu

Công ty bất động sản và cơ sở hạ tầng Lendlease Corp Ltd có trụ sở tại Sydney (Australia) mới đây đã "mạnh tay" đầu tư 280 triệu USD vào Khu nghỉ dưỡng cao cấp dành cho người cao tuổi Ardor Gardens. Quyết định của nhà đầu tư từ "xứ chuột túi" được đánh giá là vô cùng nhanh nhạy khi sớm nhận thấy môi trường chính sách ở nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đang trở nên thuận lợi và chính phủ đang nỗ lực giải quyết các thách thức về nhân khẩu học.

“Thị trường có thể sẽ hoàn toàn khác trong 10 năm kể từ bây giờ. Nếu bạn đợi 10 năm trước khi bắt đầu nghĩ đến việc mua đất, học hỏi, đào tạo đội ngũ và phát triển mô hình kinh doanh, rất có thể bạn đã bỏ lỡ cơ hội”, Chủ tịch ngườiTrung Quốc của Lendlease, ông Ding Hui, cho biết.

Theo dữ liệu dân số mới nhất của Trung Quốc, số lượng người dân từ 60 tuổi trở lên đã tăng 47% trong thập kỷ qua lên 260 triệu người, chiếm hơn 18% tổng dân số của quốc gia này. Đến năm 2050, con số này dự báo sẽ tăng gần gấp đôi, lên gần 500 triệu.

Công ty Lendlease đang cạnh tranh với các công ty trong nước đã có tên tuổi bao gồm các công ty bảo hiểm blue-chip, các công ty cổ phần tư nhân và các nhà phát triển bất động sản.

Không chỉ các nhà đầu tư trong nước, hàng chục nhà đầu tư nước ngoài như Tập đoàn Temasek Holdings Pte (Singapore) hay Công ty đầu tư chăm sóc sức khỏe Columbia Pacific Management thuộc Tập đoàn Fortress Investment Group (Mỹ)... đều đang "để mắt" tới thị trường Trung Quốc.

Ông Stanley Ching, người đứng đầu bộ phận bất động sản của "gã khổng lồ" đầu tư Citic Capital (Hong Kong, Trung Quốc) cho biết, Tập đoàn này đang nhắm tới xây dựng một số dự án chăm sóc người cao tuổi cùng các đối tác ở nhiều thành phố lớn trong vài năm tới.

Mới đây, Công ty Bảo hiểm Nhân thọ Trung Quốc cũng vừa bán một khu phức hợp chăm sóc người cao tuổi mới rộng 280.000m2 ở ngoại ô Bắc Kinh - có kích thước tương đương 40 sân bóng đá tiêu chuẩn.

Nhiều công ty trong số này vẫn đang trong quá trình đầu tư và chưa thực sự thu được nhiều lợi nhuận nhưng với nhu cầu ngày càng tăng đối với các cơ sở, dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi, triển vọng về lợi nhuận trong dài hạn đã không còn xa vời.

Người già Trung Quốc gần như bị 'bỏ rơi' trong cuộc cách mạng công nghệ số

Người già Trung Quốc gần như bị 'bỏ rơi' trong cuộc cách mạng công nghệ số

Vấn đề tỷ lệ người cao tuổi của Trung Quốc tăng lên, nhiều người bị bỏ lại phía sau trong cuộc đua ứng dụng công ...

Về mặt chính sách, chính phủ Trung Quốc cũng đang soạn thảo các kế hoạch chi tiết để thúc đẩy lĩnh vực chăm sóc người cao tuổi, tập trung vào mở rộng các dịch vụ cơ bản với giá cả phải chăng như tăng số giường tại các viện dưỡng lão, dành nguồn lực để đào tạo nguồn nhân lực...

"Thị trường chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi của Trung Quốc có thể chưa bước vào giai đoạn tăng trưởng tốc độ cao nhưng chắc chắn nó đã bắt đầu", ông Ye Liming, Giám đốc tại Hiệp hội Công nghiệp Dịch vụ Cao cấp Thượng Hải cho biết.

Quỹ đạo nhân khẩu học của Trung Quốc đã làm thay đổi các mô hình truyền thống như con cái phải có trách nhiệm chăm sóc, phụng dưỡng cha mẹ khi về già. Trên thực tế, rất nhiều gia đình các thế hệ phải sống xa nhau do quá trình di cư lao động và đô thị hóa. Bên cạnh đó, không ít người già Trung Quốc chỉ biết dựa vào duy nhất một người con do chính sách một con được duy trì khá lâu dài ở Trung Quốc.

Không phải không có rủi ro

Tuy nhiên, bất chấp những thay đổi đáng kể về nhân khẩu học, các ước tính trong ngành dự đoán, chỉ có khoảng 3% người cao tuổi Trung Quốc sẵn sàng hoặc có khả năng chi trả cho các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cao cấp. Phần lớn dự kiến ​​sẽ ở nhà hoặc tại các viện dưỡng lão do chính phủ trợ cấp.

Tính đến tháng 7/2021, công ty Lendlease đã lấp đầy khoảng một nửa trong số hơn 100 căn hộ đầu tiên tại Ardor Gardens, sau khi chính thức đẩy mạnh tiếp thị vào tháng 9/2020 và chào bán chính thức vào tháng 12/2020.

Tin liên quan
Không riêng Trung Quốc, ASEAN cũng Không riêng Trung Quốc, ASEAN cũng 'đau đầu' với bài toán già hóa dân số

Trong một báo cáo gần đây, công ty tư vấn thuộc Viện Nghiên cứu Công nghiệp Qianzhan lưu ý, tỷ lệ lấp đầy của các căn hộ dành cho người già chủ yếu nằm ở các khu vực giàu có như khu vực Đồng bằng sông Dương Tử. Tỷ lệ này đang dao động ở mức 37%-48%, thấp hơn nhiều so với mức 85% mà các công ty dự tính hòa vốn.

Ngoài ra, khách hàng cũng bị cản trở một phần bởi chi phí do giá đất cao và thiếu vắng thị trường ủy thác đầu tư bất động sản - một kênh tài trợ dài hạn quan trọng cho các nhà đầu tư bất động sản chăm sóc người cao tuổi như tại các thị trường phát triển như Bắc Mỹ, châu Âu hay Nhật Bản.

Đại diện của công ty Lendlease bày tỏ lo lắng khi một số người cao tuổi không muốn bán bất động sản trong thành phố để mua bất động sản cho thuê ở Ardor Gardens trong bối cảnh đại dịch. Nhiều người cao tuổi vẫn có tâm lý dành tiền tiết kiệm để sở hữu bất động sản để truyền lại cho thế hệ sau, thay vì dùng tiền đó để thuê một căn hộ cao cấp.

Ông William Tang, người đã ngoài 70 tuổi và dự kiến ​​sẽ chuyển đến Ardor Gardens vào tháng 9 năm nay là một trong những đối tượng mà các nhà đầu tư đang hướng tới - giàu tiền mặt, cởi mở và tìm kiếm niềm vui trong những năm tháng tuổi xế chiều.

“Mục đích của tôi không phải là bỏ tiền ra mua một bất động sản, mà chỉ có thêm những trải nghiệm và một cuộc sống thứ hai thú vị hơn", ông Tang chia sẻ.

Báo động tình trạng phân biệt đối xử với người cao tuổi, LHQ kêu gọi hành động

Báo động tình trạng phân biệt đối xử với người cao tuổi, LHQ kêu gọi hành động

TGVN. Trong một báo cáo toàn cầu đầu tiên về phân biệt đối xử đối với người cao tuổi công bố hôm 18/3, các cơ ...

Người cao tuổi Việt Nam được cung cấp thiết bị bảo hộ cá nhân trong bối cảnh Covid-19

Người cao tuổi Việt Nam được cung cấp thiết bị bảo hộ cá nhân trong bối cảnh Covid-19

TGVN. Ngày 14/1, tại Hà Nội, Quỹ Dân số Liên hợp quốc (UNFPA) tại Việt Nam đã bàn giao các thiết bị bảo hộ cá ...

(theo Bloomberg)

Bài viết cùng chủ đề

Thị trường 24h

Xem nhiều

Đọc thêm

Sự cố đứt cáp ngầm ở Biển Baltic: Nga gạt phắt cáo buộc dính líu, Mỹ thận trọng không suy đoán, Đức cảnh báo 'chiến tranh hỗn hợp'

Sự cố đứt cáp ngầm ở Biển Baltic: Nga gạt phắt cáo buộc dính líu, Mỹ thận trọng không suy đoán, Đức cảnh báo 'chiến tranh hỗn hợp'

Hai sự cố đứt cáp viễn thông ngầm ở Biển Baltic hồi cuối tuần trước đã dấy lên những đồn đoán về hành vi phá hoại cũng như chủ mưu ...
Giá xăng dầu hôm nay 22/11: Xung đột Nga-Ukraine leo thang căng thẳng, giá dầu tăng vọt

Giá xăng dầu hôm nay 22/11: Xung đột Nga-Ukraine leo thang căng thẳng, giá dầu tăng vọt

Giá xăng dầu hôm nay 22/11, tăng gần 2% khi xung đột Nga -Ukraine gia tăng nhanh chóng khiến thị trường lo ngại về nguồn cung dầu thô.
Siêu cảng Chancay hiện thực hóa con đường Inca

Siêu cảng Chancay hiện thực hóa con đường Inca

Sau tám năm thi công, giai đoạn đầu tiên của khu phức hợp siêu cảng Chancay trong khuôn khổ Sáng kiến Vành đai và con đường khánh thành tại Peru.
Tiểu sử Tổng thống Bulgaria Rumen Radev - Nguyên thủ quốc gia đầu tiên được Chủ tịch nước Lương Cường tiếp đón chính thức tại Việt Nam

Tiểu sử Tổng thống Bulgaria Rumen Radev - Nguyên thủ quốc gia đầu tiên được Chủ tịch nước Lương Cường tiếp đón chính thức tại Việt Nam

Từ ngày 24-28/11, Tổng thống Bulgaria Rumen Radev và Phu nhân sẽ thăm chính thức Việt Nam theo lời mời của Chủ tịch nước Lương Cường.
Báo cáo quốc gia lần thứ hai thể hiện trách nhiệm và nỗ lực của Việt Nam trong thực thi Công ước chống tra tấn

Báo cáo quốc gia lần thứ hai thể hiện trách nhiệm và nỗ lực của Việt Nam trong thực thi Công ước chống tra tấn

Ngày 22/11, Hội thảo 'Giới thiệu Báo cáo quốc gia lần thứ hai của Việt Nam về thực thi Công ước chống tra tấn' được tổ chức tại Hà Nội.
Vịnh Hạ Long và những lần được thế giới trao 'vương miện'

Vịnh Hạ Long và những lần được thế giới trao 'vương miện'

Cách đây gần 30 năm, ngày 17/12/1994, tại Thái Lan, lần đầu tiên Vịnh Hạ Long được công nhận là Di sản thiên nhiên thế giới.
Giá xăng dầu hôm nay 22/11: Xung đột Nga-Ukraine leo thang căng thẳng, giá dầu tăng vọt

Giá xăng dầu hôm nay 22/11: Xung đột Nga-Ukraine leo thang căng thẳng, giá dầu tăng vọt

Giá xăng dầu hôm nay 22/11, tăng gần 2% khi xung đột Nga -Ukraine gia tăng nhanh chóng khiến thị trường lo ngại về nguồn cung dầu thô.
Giá cà phê hôm nay 22/11/2024: Giá cà phê robusta quay đầu, xuất khẩu nửa đầu tháng 11 giảm tới  44,8%, không trì hoãn thích ứng EUDR

Giá cà phê hôm nay 22/11/2024: Giá cà phê robusta quay đầu, xuất khẩu nửa đầu tháng 11 giảm tới 44,8%, không trì hoãn thích ứng EUDR

Giá cà phê hôm nay 22/11/2024: Giá cà phê robusta quay đầu, xuất khẩu nửa đầu tháng 11 giảm tới 44,8%, không trì hoãn thích ứng EUDR.
Giá heo hơi hôm nay 22/11: Giữ giá trên cả 3 miền, nguồn cung thị trường toàn cầu giảm sút

Giá heo hơi hôm nay 22/11: Giữ giá trên cả 3 miền, nguồn cung thị trường toàn cầu giảm sút

Nhìn chung, giá heo hơi hôm nay giữ ổn định trên cả nước. Theo khảo sát, thị trường heo hơi toàn quốc hiện dao động trong khoảng 60.000 - 63.000 đồng/kg.
Giá tiêu hôm nay 22/11/2024: Mất mốc quan trọng, hồ tiêu chịu sức ép khi dòng tiền vẫn đổ mạnh về kinh doanh cà phê và USD neo cao

Giá tiêu hôm nay 22/11/2024: Mất mốc quan trọng, hồ tiêu chịu sức ép khi dòng tiền vẫn đổ mạnh về kinh doanh cà phê và USD neo cao

Giá tiêu hôm nay 22/11/2024 tại thị trường trong nước quay đầu giảm nhẹ ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch từ 138.000 – 139.500 đồng/kg.
Doanh nghiệp Hàn Quốc 'mách' Việt Nam cách tăng năng suất, cải thiện hiệu quả sản xuất

Doanh nghiệp Hàn Quốc 'mách' Việt Nam cách tăng năng suất, cải thiện hiệu quả sản xuất

TS. Nguyễn Văn Thân thông tin, Diễn đàn Hợp tác đầu tư Việt Nam-Hàn Quốc 2024 đã thu hút hơn 500 đại biểu từ hai quốc gia.
Khát vọng về 'chân trời tăng trưởng và phát triển mới' cho doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam-Hàn Quốc

Khát vọng về 'chân trời tăng trưởng và phát triển mới' cho doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam-Hàn Quốc

Chiều nay (21/11), Diễn đàn Hợp tác đầu tư Việt Nam-Hàn Quốc năm 2024 đã diễn ra tại Trung tâm Đổi mới sáng tạo Quốc gia (NIC), Hà Nội.
Bất động sản mới nhất: Chênh lệch giá chung cư giữa Đông và Tây Hà Nội, đề nghị dừng thanh tra 10 dự án, điều kiện bồi thường khi thu hồi đất

Bất động sản mới nhất: Chênh lệch giá chung cư giữa Đông và Tây Hà Nội, đề nghị dừng thanh tra 10 dự án, điều kiện bồi thường khi thu hồi đất

Khảo sát thị trường chung cư Hà Nội, Hải Dương đề nghị dừng thanh tra 10 dự án… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
73% những người đã kết hôn nhưng chưa có con dự định mua nhà trong 1 năm tới

73% những người đã kết hôn nhưng chưa có con dự định mua nhà trong 1 năm tới

Theo Báo cáo của Batdongsan.com.vn nửa cuối năm 2024, 73% những người đã kết hôn nhưng chưa có con dự định mua nhà trong 1 năm tới.
Bất động sản mới nhất: Giá chung cư chỉ tăng không giảm, giá thuê lại ‘bất động’, điều kiện để cưỡng chế thu hồi đất

Bất động sản mới nhất: Giá chung cư chỉ tăng không giảm, giá thuê lại ‘bất động’, điều kiện để cưỡng chế thu hồi đất

Căn hộ chung cư vẫn là 'điểm nóng' của thị trường, gần 4.000 căn hộ cũ tại TP.HCM sắp được sửa chữa… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản mới nhất: Danh sách dự án chung cư giá cao ngất tại Hà Nội và TPHCM, làm gì khi mua phải đất ‘dính’ quy hoạch?

Bất động sản mới nhất: Danh sách dự án chung cư giá cao ngất tại Hà Nội và TPHCM, làm gì khi mua phải đất ‘dính’ quy hoạch?

Loạt dự án chung cư giá tăng vọt tại Hà Nội và TPHCM, Cần Thơ kiểm kê đất đai chuyên đề về sân golf… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Nỗ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững

Nỗ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững

Giải thưởng Nhà môi giới bất động sản Việt Nam nhằm tôn vinh các cá nhân có đóng góp tích cực, nỗ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Bất động sản mới nhất: Mặc kệ tồn kho ngày càng lớn, giá vẫn tăng vù vù, thị trường vào mùa cuối năm, bảng giá 14 chung cư vừa mở bán

Bất động sản mới nhất: Mặc kệ tồn kho ngày càng lớn, giá vẫn tăng vù vù, thị trường vào mùa cuối năm, bảng giá 14 chung cư vừa mở bán

Tồn kho ngày càng lớn, giá chung cư tại TPHCM chạm 80 triệu đồng/m2, Hà Nội thu hồi hơn 7.100 m2 đất… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 22/11: USD vượt mốc 107, thị trường tự do gây bất ngờ

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 22/11: USD vượt mốc 107, thị trường tự do gây bất ngờ

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 22/11 ghi nhận đồng USD lên mức 107,15, mức cao nhất kể từ ngày 4/10/2023.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 21/11: Loạt đồng tiền trú ẩn an toàn tăng giá

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 21/11: Loạt đồng tiền trú ẩn an toàn tăng giá

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 21/11 ghi nhận Yen Nhật, đồng Franc Thụy Sỹ và đồng bạc xanh đã tăng giá.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 20/11: USD hạ nhiệt, Yen Nhật thêm 'báo động'

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 20/11: USD hạ nhiệt, Yen Nhật thêm 'báo động'

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 20/11 tiếp tục hạ nhiệt, vẫn neo trên mức 106.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 19/11: USD đảo chiều, thị trường tự do tiếp đà 'bay cao'

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 19/11: USD đảo chiều, thị trường tự do tiếp đà 'bay cao'

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 19/11 ghi nhận đồng USD giảm trong khi đồng EUR tăng 0,54%, đạt mức 1,0598 USD.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 18/11: Thị trường tự do tiến xa

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 18/11: Thị trường tự do tiến xa

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 18/11 ghi nhận USD mua vào tại các thị trường tự do đang cao hơn 465 đồng so với kênh ngân hàng.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 15/11: USD vươn tới mức đỉnh một năm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 15/11: USD vươn tới mức đỉnh một năm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 15/11 ghi nhận đồng USD tăng giá so với các đồng tiền chính, neo ở mức đỉnh trong một năm.
Phiên bản di động