Già hóa dân số khiến bất động sản, dịch vụ chăm sóc người cao tuổi Trung Quốc 'hút' khách

Thái An
Theo dõi TGVN trên
Baoquocte.vn. Ngày càng có nhiều các nhà đầu tư Trung Quốc và quốc tế đổ tiền vào các dự án bất động sản chăm sóc người cao tuổi trong bối cảnh già hóa dân số tăng nhanh và những thay đổi đáng kể trong cơ cấu nhân khẩu học.
Triển vọng từ đầu tư nghỉ dưỡng cho người già
Số lượng người dân từ 60 tuổi trở lên đã tăng 47% trong thập kỷ qua lên 260 triệu người, chiếm hơn 18% tổng dân số của quốc gia này. (Nguồn: Getty)

Ông William Tang (đã nghỉ hưu) gần đây đã quyết định chuyển từ trung tâm Thượng Hải (Trung Quốc) để về sinh sống trong khu nghỉ dưỡng sang trọng dành cho người cao tuổi ở khu vực phía Tây thành phố. Ông phải trả 220.000 USD (hơn 5 tỷ đồng) để thuê một căn hộ hai phòng ngủ tại đây trong vòng 15 năm.

Khu phức hợp Ardor Gardens này có các tiện nghi như hồ bơi trong nhà, phòng tập yoga, phòng thưởng thức rượu vang cùng dịch vụ chăm sóc người già cả ngày lẫn đêm.

Lĩnh vực đầu tư tiềm năng

Ngày càng có nhiều các nhà đầu tư Trung Quốc và quốc tế đổ tiền vào các dự án bất động sản chăm sóc người cao tuổi như Ardor Gardens. Lĩnh vực đầu tư này dù tiềm ẩn nhiều thách thức nhưng cũng hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội về lợi nhuận. Trong bối cảnh dân số Trung Quốc đang già đi nhanh chóng, cơ cấu nhân khẩu học thay đổi, dòng tiền vì thế cũng đổ về mảng kinh doanh này nhiều hơn.

Tin liên quan
Tương lai ảm đạm của người già Trung Quốc khi bước vào tuổi nghỉ hưu Tương lai ảm đạm của người già Trung Quốc khi bước vào tuổi nghỉ hưu

Công ty bất động sản và cơ sở hạ tầng Lendlease Corp Ltd có trụ sở tại Sydney (Australia) mới đây đã "mạnh tay" đầu tư 280 triệu USD vào Khu nghỉ dưỡng cao cấp dành cho người cao tuổi Ardor Gardens. Quyết định của nhà đầu tư từ "xứ chuột túi" được đánh giá là vô cùng nhanh nhạy khi sớm nhận thấy môi trường chính sách ở nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đang trở nên thuận lợi và chính phủ đang nỗ lực giải quyết các thách thức về nhân khẩu học.

“Thị trường có thể sẽ hoàn toàn khác trong 10 năm kể từ bây giờ. Nếu bạn đợi 10 năm trước khi bắt đầu nghĩ đến việc mua đất, học hỏi, đào tạo đội ngũ và phát triển mô hình kinh doanh, rất có thể bạn đã bỏ lỡ cơ hội”, Chủ tịch ngườiTrung Quốc của Lendlease, ông Ding Hui, cho biết.

Theo dữ liệu dân số mới nhất của Trung Quốc, số lượng người dân từ 60 tuổi trở lên đã tăng 47% trong thập kỷ qua lên 260 triệu người, chiếm hơn 18% tổng dân số của quốc gia này. Đến năm 2050, con số này dự báo sẽ tăng gần gấp đôi, lên gần 500 triệu.

Công ty Lendlease đang cạnh tranh với các công ty trong nước đã có tên tuổi bao gồm các công ty bảo hiểm blue-chip, các công ty cổ phần tư nhân và các nhà phát triển bất động sản.

Không chỉ các nhà đầu tư trong nước, hàng chục nhà đầu tư nước ngoài như Tập đoàn Temasek Holdings Pte (Singapore) hay Công ty đầu tư chăm sóc sức khỏe Columbia Pacific Management thuộc Tập đoàn Fortress Investment Group (Mỹ)... đều đang "để mắt" tới thị trường Trung Quốc.

Ông Stanley Ching, người đứng đầu bộ phận bất động sản của "gã khổng lồ" đầu tư Citic Capital (Hong Kong, Trung Quốc) cho biết, Tập đoàn này đang nhắm tới xây dựng một số dự án chăm sóc người cao tuổi cùng các đối tác ở nhiều thành phố lớn trong vài năm tới.

Mới đây, Công ty Bảo hiểm Nhân thọ Trung Quốc cũng vừa bán một khu phức hợp chăm sóc người cao tuổi mới rộng 280.000m2 ở ngoại ô Bắc Kinh - có kích thước tương đương 40 sân bóng đá tiêu chuẩn.

Nhiều công ty trong số này vẫn đang trong quá trình đầu tư và chưa thực sự thu được nhiều lợi nhuận nhưng với nhu cầu ngày càng tăng đối với các cơ sở, dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi, triển vọng về lợi nhuận trong dài hạn đã không còn xa vời.

Người già Trung Quốc gần như bị 'bỏ rơi' trong cuộc cách mạng công nghệ số

Người già Trung Quốc gần như bị 'bỏ rơi' trong cuộc cách mạng công nghệ số

Vấn đề tỷ lệ người cao tuổi của Trung Quốc tăng lên, nhiều người bị bỏ lại phía sau trong cuộc đua ứng dụng công ...

Về mặt chính sách, chính phủ Trung Quốc cũng đang soạn thảo các kế hoạch chi tiết để thúc đẩy lĩnh vực chăm sóc người cao tuổi, tập trung vào mở rộng các dịch vụ cơ bản với giá cả phải chăng như tăng số giường tại các viện dưỡng lão, dành nguồn lực để đào tạo nguồn nhân lực...

"Thị trường chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi của Trung Quốc có thể chưa bước vào giai đoạn tăng trưởng tốc độ cao nhưng chắc chắn nó đã bắt đầu", ông Ye Liming, Giám đốc tại Hiệp hội Công nghiệp Dịch vụ Cao cấp Thượng Hải cho biết.

Quỹ đạo nhân khẩu học của Trung Quốc đã làm thay đổi các mô hình truyền thống như con cái phải có trách nhiệm chăm sóc, phụng dưỡng cha mẹ khi về già. Trên thực tế, rất nhiều gia đình các thế hệ phải sống xa nhau do quá trình di cư lao động và đô thị hóa. Bên cạnh đó, không ít người già Trung Quốc chỉ biết dựa vào duy nhất một người con do chính sách một con được duy trì khá lâu dài ở Trung Quốc.

Không phải không có rủi ro

Tuy nhiên, bất chấp những thay đổi đáng kể về nhân khẩu học, các ước tính trong ngành dự đoán, chỉ có khoảng 3% người cao tuổi Trung Quốc sẵn sàng hoặc có khả năng chi trả cho các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cao cấp. Phần lớn dự kiến ​​sẽ ở nhà hoặc tại các viện dưỡng lão do chính phủ trợ cấp.

Tính đến tháng 7/2021, công ty Lendlease đã lấp đầy khoảng một nửa trong số hơn 100 căn hộ đầu tiên tại Ardor Gardens, sau khi chính thức đẩy mạnh tiếp thị vào tháng 9/2020 và chào bán chính thức vào tháng 12/2020.

Tin liên quan
Không riêng Trung Quốc, ASEAN cũng Không riêng Trung Quốc, ASEAN cũng 'đau đầu' với bài toán già hóa dân số

Trong một báo cáo gần đây, công ty tư vấn thuộc Viện Nghiên cứu Công nghiệp Qianzhan lưu ý, tỷ lệ lấp đầy của các căn hộ dành cho người già chủ yếu nằm ở các khu vực giàu có như khu vực Đồng bằng sông Dương Tử. Tỷ lệ này đang dao động ở mức 37%-48%, thấp hơn nhiều so với mức 85% mà các công ty dự tính hòa vốn.

Ngoài ra, khách hàng cũng bị cản trở một phần bởi chi phí do giá đất cao và thiếu vắng thị trường ủy thác đầu tư bất động sản - một kênh tài trợ dài hạn quan trọng cho các nhà đầu tư bất động sản chăm sóc người cao tuổi như tại các thị trường phát triển như Bắc Mỹ, châu Âu hay Nhật Bản.

Đại diện của công ty Lendlease bày tỏ lo lắng khi một số người cao tuổi không muốn bán bất động sản trong thành phố để mua bất động sản cho thuê ở Ardor Gardens trong bối cảnh đại dịch. Nhiều người cao tuổi vẫn có tâm lý dành tiền tiết kiệm để sở hữu bất động sản để truyền lại cho thế hệ sau, thay vì dùng tiền đó để thuê một căn hộ cao cấp.

Ông William Tang, người đã ngoài 70 tuổi và dự kiến ​​sẽ chuyển đến Ardor Gardens vào tháng 9 năm nay là một trong những đối tượng mà các nhà đầu tư đang hướng tới - giàu tiền mặt, cởi mở và tìm kiếm niềm vui trong những năm tháng tuổi xế chiều.

“Mục đích của tôi không phải là bỏ tiền ra mua một bất động sản, mà chỉ có thêm những trải nghiệm và một cuộc sống thứ hai thú vị hơn", ông Tang chia sẻ.

Báo động tình trạng phân biệt đối xử với người cao tuổi, LHQ kêu gọi hành động

Báo động tình trạng phân biệt đối xử với người cao tuổi, LHQ kêu gọi hành động

TGVN. Trong một báo cáo toàn cầu đầu tiên về phân biệt đối xử đối với người cao tuổi công bố hôm 18/3, các cơ ...

Người cao tuổi Việt Nam được cung cấp thiết bị bảo hộ cá nhân trong bối cảnh Covid-19

Người cao tuổi Việt Nam được cung cấp thiết bị bảo hộ cá nhân trong bối cảnh Covid-19

TGVN. Ngày 14/1, tại Hà Nội, Quỹ Dân số Liên hợp quốc (UNFPA) tại Việt Nam đã bàn giao các thiết bị bảo hộ cá ...

(theo Bloomberg)

Bài viết cùng chủ đề

Thị trường hàng hóa 24h

Đọc thêm

Giá tiêu hôm nay 3/7, thị trường phản ứng trái chiều, tiêu Việt xuất khẩu nhận tin kém vui

Giá tiêu hôm nay 3/7, thị trường phản ứng trái chiều, tiêu Việt xuất khẩu nhận tin kém vui

Baoquocte.vn. Giá tiêu hôm nay tại thị trường trong nước ổn định ở một số địa phương, giao dịch từ 69.000 – 72.000 đ/kg.
Giá vàng hôm nay 3/7, Giá vàng hoàn thành ‘công việc ngoạn mục’, vẫn dễ bị tổn thương, không có tình yêu với vàng? SJC đánh mất đà tăng

Giá vàng hôm nay 3/7, Giá vàng hoàn thành ‘công việc ngoạn mục’, vẫn dễ bị tổn thương, không có tình yêu với vàng? SJC đánh mất đà tăng

Baoquocte.vn. Giá vàng hôm nay 3/7, may mắn thay, khá ổn định khi chỉ mất 1% kể từ đầu năm. Suy thoái kinh tế gia tăng khiến vàng khó nắm bắt ...
XSMB 3/7, trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay Chủ Nhật 3/7/2022. dự đoán XSMB

XSMB 3/7, trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay Chủ Nhật 3/7/2022. dự đoán XSMB

Baoquocte.vn. XSMB 3/7. kết quả xổ số miền Bắc 3/7/2022. kết quả xổ số hôm nay ngày 3 tháng 7. xổ số hôm nay 3/7. dự đoán XSMB 3/7. SXMB 3/7
XSMT 3/7, trực tiếp kết quả xổ số miền Trung hôm nay Chủ Nhật 3/7/2022. SXMT 3/7/2022

XSMT 3/7, trực tiếp kết quả xổ số miền Trung hôm nay Chủ Nhật 3/7/2022. SXMT 3/7/2022

Baoquocte.vn. XSMT 3/7. trực tiếp xổ số miền Trung 3/7/2022. kết quả xổ số miền Trung hôm nay. xổ số miền Trung chủ nhật. xổ số hôm nay 3/7/2022. SXMT 3/7
XSMN 3/7, trực tiếp kết quả xổ số miền Nam hôm nay Chủ Nhật 3/7/2022. xổ số hôm nay

XSMN 3/7, trực tiếp kết quả xổ số miền Nam hôm nay Chủ Nhật 3/7/2022. xổ số hôm nay

Baoquocte.vn. XSMN 3/7. xổ số hôm nay 3/7. kết quả xổ số miền Nam 3/7/2022. kết quả xổ số hôm nay ngày 3 tháng 7. xổ số miền Nam chủ nhật. ...
Truyền thông Italy quan tâm chuyến thăm châu Âu của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ

Truyền thông Italy quan tâm chuyến thăm châu Âu của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ

Baoquocte.vn. Các bài viết tập trung nhấn mạnh kết quả hợp tác tích cực đạt được giữa Việt Nam với các nước châu Âu, nhất là về thương mại và đầu ...
Sắp lên sóng bộ phim truyền hình về Tổng Bí thư Nguyễn Văn Cừ

Sắp lên sóng bộ phim truyền hình về Tổng Bí thư Nguyễn Văn Cừ

Baoquocte.vn. Nhân kỷ niệm 110 năm ngày sinh Tổng Bí thư Nguyễn Văn Cừ, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bắc Ninh ra mắt bộ phim 'Bình minh ...
Tác phẩm 'Hồ Chí Minh toàn tập' được giảng dạy và học tập tại Lào

Tác phẩm 'Hồ Chí Minh toàn tập' được giảng dạy và học tập tại Lào

Baoquocte.vn. Học viện Chính trị và Hành chính Quốc gia Lào đã công bố và hướng dẫn nghiên cứu tác phẩm ‘Hồ Chí Minh toàn tập’ trong công tác giảng dạy ...
Lý do khiến cuộc hôn nhân thứ tư của tỷ phú truyền thông Rupert Murdoch kết thúc

Lý do khiến cuộc hôn nhân thứ tư của tỷ phú truyền thông Rupert Murdoch kết thúc

Baoquocte.vn. Đồng loạt nhiều tờ tin tức phương Tây đưa tin về lý do khiến cuộc hôn nhân thứ tư của tỷ phú truyền thông người Mỹ đi đến kết thúc.
Nga phá hủy nhiều căn cứ quân sự ở Donbass, tranh cãi với Ukraine tại ICJ; Phương Tây sớm mệt mỏi vì cuộc chiến?

Nga phá hủy nhiều căn cứ quân sự ở Donbass, tranh cãi với Ukraine tại ICJ; Phương Tây sớm mệt mỏi vì cuộc chiến?

Baoquocte.vn. Theo Politico, người dân Phương Tây có thể sớm cảm thấy mệt mỏi với cuộc chiến ở Ukraine và chuyển trọng tâm sang những vấn đề trong nước.
Giá tiêu hôm nay 3/7, thị trường phản ứng trái chiều, tiêu Việt xuất khẩu nhận tin kém vui

Giá tiêu hôm nay 3/7, thị trường phản ứng trái chiều, tiêu Việt xuất khẩu nhận tin kém vui

Baoquocte.vn. Giá tiêu hôm nay tại thị trường trong nước ổn định ở một số địa phương, giao dịch từ 69.000 – 72.000 đ/kg.
Nhiều lĩnh vực khởi sắc, kinh tế Việt Nam 6 tháng đầu năm 2022 phủ màu tươi sáng

Nhiều lĩnh vực khởi sắc, kinh tế Việt Nam 6 tháng đầu năm 2022 phủ màu tươi sáng

Baoquocte.vn. Bức tranh kinh tế Việt Nam quý II và 6 tháng đầu năm 2022 vẫn có những gam màu sáng khi tất cả các ngành, lĩnh vực đều tăng trưởng ấn tượng.
WB hỗ trợ Việt Nam phát triển đô thị

WB hỗ trợ Việt Nam phát triển đô thị

Baoquocte.vn. Ngày 1/7, tại Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị đã tiếp bà Carolyn Turk - Giám đốc Quốc gia Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam.
Giá cà phê hôm nay 2/7: Đồng loạt giảm mạnh, xuất khẩu cà phê sang Mỹ giảm về lượng, tăng về giá trị

Giá cà phê hôm nay 2/7: Đồng loạt giảm mạnh, xuất khẩu cà phê sang Mỹ giảm về lượng, tăng về giá trị

Baoquocte.vn. Giá cà phê giảm mạnh sau phiên giao dịch đầu tiên của tháng 7.
Giá tiêu hôm nay 2/7, xuất khẩu tăng nhưng giá tiêu nội địa vẫn ‘ì ạch’, xuất hiện tín hiệu khả quan đầu tiên cho niên vụ 2023

Giá tiêu hôm nay 2/7, xuất khẩu tăng nhưng giá tiêu nội địa vẫn ‘ì ạch’, xuất hiện tín hiệu khả quan đầu tiên cho niên vụ 2023

Baoquocte.vn. Giá tiêu hôm nay tại thị trường trong nước đi ngang ở một số địa phương, giao dịch từ 69.000 – 72.000 đ/kg.
Lan tỏa hợp tác phát triển Việt Nam-Nhật Bản

Lan tỏa hợp tác phát triển Việt Nam-Nhật Bản

Baoquocte.vn. Đến nay, các địa phương Việt Nam-Nhật Bản đã ký hơn 70 bản ghi nhớ, thỏa thuận hợp tác về thương mại, đầu tư, nông nghiệp, công nghiệp, năng lượng...
Bất động sản mới nhất: Có hiện tượng âm thầm bán cắt lỗ; giá nhà đất tăng phi mã, vượt cả vàng và chứng khoán; thu thuế địa ốc tăng mạnh

Bất động sản mới nhất: Có hiện tượng âm thầm bán cắt lỗ; giá nhà đất tăng phi mã, vượt cả vàng và chứng khoán; thu thuế địa ốc tăng mạnh

Baoquocte.vn. Hà Nội phản hồi về kết luận của Bộ Xây dựng liên quan đường Lê Văn Lương-Tố Hữu, giá nhà đất tăng mạnh… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản mới nhất: Phân khúc nghỉ dưỡng vẫn mãi ‘ngủ đông’, sẽ giảm giá; Uông Bí - Quảng Ninh như thỏi nam châm thu hút nhà đầu tư

Bất động sản mới nhất: Phân khúc nghỉ dưỡng vẫn mãi ‘ngủ đông’, sẽ giảm giá; Uông Bí - Quảng Ninh như thỏi nam châm thu hút nhà đầu tư

Baoquocte.vn. HoREA đề xuất thay từ ‘kiểm soát’ bằng ‘quản lý’ tín dụng vào địa ốc, biệt thự biển vẫn chưa hết ảm đạm… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản mới nhất: Thị trường cuối năm có thanh lọc, chưa rõ màu hồng hay xám, thanh tra dự án ở Hải Dương, lấn chiếm đất bị phạt bao nhiêu tiền?

Bất động sản mới nhất: Thị trường cuối năm có thanh lọc, chưa rõ màu hồng hay xám, thanh tra dự án ở Hải Dương, lấn chiếm đất bị phạt bao nhiêu tiền?

Baoquocte.vn. Hiệu quả từ việc kiểm soát tín dụng vào địa ốc, quy định xử phạt về hành vi lấn chiếm đất đai… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Áp thuế cao với người sở hữu nhiều nhà đất, đầu cơ, chậm sử dụng đất

Áp thuế cao với người sở hữu nhiều nhà đất, đầu cơ, chậm sử dụng đất

Baoquocte.vn. Nghị quyết Hội nghị 5 Trung ương Đảng yêu cầu quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở.
Tập đoàn Hoàng Quân đặt mục tiêu tăng doanh thu gấp 4 lần vào năm 2022

Tập đoàn Hoàng Quân đặt mục tiêu tăng doanh thu gấp 4 lần vào năm 2022

Baoquocte.vn. Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) vừa tổ chức cuộc họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2022, với nhiều ...
Đất Xanh Group: Đẩy mạnh huy động nguồn vốn hướng tới đạt mục tiêu tăng trưởng bền vững

Đất Xanh Group: Đẩy mạnh huy động nguồn vốn hướng tới đạt mục tiêu tăng trưởng bền vững

Baoquocte.vn. Tập đoàn Đất Xanh đã xây dựng tiềm lực, sẵn sàng cất cánh với các trụ cột tạo nên hệ sinh thái khép kín trong lĩnh vực bất động sản.
Lãi suất ngân hàng nào cao nhất tháng 7/2022?

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất tháng 7/2022?

Baoquocte.vn. Lãi suất ngân hàng VietinBank ở mức 0,25%, áp dụng cho gửi tiền trực tuyến và là mức cao nhất so với các ngân hàng.
Chính sách tiền tệ trong vòng xoáy lạm phát sẽ như thế nào?

Chính sách tiền tệ trong vòng xoáy lạm phát sẽ như thế nào?

Baoquocte.vn. Ngân hàng Nhà nước sẽ điều chỉnh chính sách tiền tệ ra sao trong vòng xoáy lạm phát?
Bitcoin xuyên thủng mốc 19.000 USD, ghi nhận thêm kỷ lục buồn, nhà đầu tư thận trọng 'bắt đáy'

Bitcoin xuyên thủng mốc 19.000 USD, ghi nhận thêm kỷ lục buồn, nhà đầu tư thận trọng 'bắt đáy'

Baoquocte.vn. Ngày 18/6, Bitcoin ghi nhận thêm kỷ lục buồn trong năm nay khi giá tiền điện tử này rơi xuống dưới mốc 20.000 USD.
Lạm phát tăng 'nóng', ngân hàng 'đua' tăng lãi suất

Lạm phát tăng 'nóng', ngân hàng 'đua' tăng lãi suất

Baoquocte.vn. Tháng 6/2022, nhiều ngân hàng tiếp tục tăng lãi suất huy động, với biên độ phổ biến 0,1 - 0,5%/năm, thậm chí có nhà băng tăng đến 0,8%.
Dragon Capital: Chứng khoán Việt Nam là một lựa chọn tốt, cổ phiếu đang ở mức rẻ

Dragon Capital: Chứng khoán Việt Nam là một lựa chọn tốt, cổ phiếu đang ở mức rẻ

Baoquocte.vn. Định giá cổ phiếu tại thị trường chứng khoán Việt Nam hiện đang ở mức rẻ và thu nhập trên mỗi cổ phiếu sẽ tăng trưởng trên 20% vào năm 2022.
Thị trường được 'làm sạch', chứng khoán Việt Nam sẽ được nâng hạng như thế nào?

Thị trường được 'làm sạch', chứng khoán Việt Nam sẽ được nâng hạng như thế nào?

Baoquocte.vn. Thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn đang nhận được sự hỗ trợ tích cực từ các yếu tố nền tảng của kinh tế vĩ mô và các yếu tố nội tại của thị trường.
Phiên bản di động