Giao dịch bất động sản quý II/2024: Đất nền tăng, giá chung cư có dấu hiệu chững do tâm lý người mua chờ đợi

Ngọc Tâm
Thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý II/2024 của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý II/2024 có 9 dự án nhà ở thương mại được hoàn thành với quy mô khoảng 5.005 căn, số lượng dự án bằng 90% so với quý I/2024 và bằng 128,57 so với cùng kỳ năm 2023, tại miền Bắc có 6 dự án; tại miền Trung có 1 dự án và miền Nam có 2 dự án.
Theo dõi Baoquocte.vn trên
Bất động sản: Hệ số điều chỉnh giá đất đối với các loại đất áp dụng chung trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh bằng 1 (K = 1). (Nguồn: Báo XD)
Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024. (Nguồn: Báo XD)

Có 19 dự án được cấp phép mới với quy mô khoảng 10.230 căn, số lượng dự án được cấp phép mới bằng quý I/2024 và bằng 126,67% so với cùng kỳ năm 2023, tại miền Bắc có 9 dự án, tại miền Trung có 9 dự án và tại miền Nam có 01 dự án.

Có 50 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với quy mô khoảng 13.167 căn, số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng 131,58% so với quý I/2024 và bằng 106,38% so với cùng kỳ năm 2023, tại miền Bắc có 17 dự án, miền Trung có 20 dự án và miền Nam có 13 dự án.

Có 998 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô khoảng 437.153 căn, số lượng dự án đang triển khai xây dựng bằng 101,42% so với quý I/2024 và bằng 101,2% so với cùng kỳ năm 2023.

Đối với dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, trong quý II/2024, theo báo cáo của 53/63 địa phương, trên địa bàn cả nước có 9 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai, trong đó, có 03 dự án hoàn thành (1 dự án hoàn thành toàn bộ, 2 dự án hoàn thành 1 phần) với quy mô 1.120 căn; 01 dự án đã khởi công với quy mô 395 căn; một số dự án mới làm lễ động thổ, ra mắt. Có 5 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 2.876 căn.

Về triển khai thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, theo Bộ Xây dựng, hiện nay, ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank) thì có thêm Ngân hàng Tiên Phong (TPbank) và VPBank đã có văn bản đăng ký tham gia chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng 5.000 tỷ đồng.

Đến nay đã có 32/63 UBND tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia chương trình với 73 dự án; trong đó một số tỉnh đã công bố nhiều dự án là Hà Nội (6 dự án), TP.HCM (6 dự án), Bắc Ninh (6 dự án), Bình Định (5 dự án)...

Đến nay, các ngân hàng thương mại đã giải ngân với số tiền 1.234 tỷ đồng bao gồm, 1.202 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án; 32 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án.

Đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng nhà ở, trong quý II/2024 có 20 dự án hoàn thành với quy mô khoảng 1.979 ô/nền, bằng 95,24% so với quý I/2024 và bằng 80% so với cùng kỳ năm 2023.

Có 493 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô khoảng 82.993 ô/nền, bằng 95% so với quý I/2024 và bằng 151,23% so với cùng kỳ năm 2023.

Có 16 dự án được cấp phép mới với quy mô khoảng 1.882 ô/nền, bằng 133,33% so với quý I/2024 và bằng 35,56% so với cùng kỳ năm 2023.

Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ bằng 72,2% so với quý I/2024, bằng 87,08% so với cùng kỳ năm 2023; lượng giao dịch đất nền bằng 127,9% so với quý I/2024 và bằng 185,8% so với cùng kỳ năm 2023.

Lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý II/2024 là 14.106 căn/nền (nhà ở riêng lẻ có 7.045 căn; đất nền có 7.061 nền), tương đương 73% so với quý I/2024 (lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý I/2024 là 19.323 căn/nền, trong đó: nhà ở riêng lẻ có 8.468 căn, đất nền có 10.855 nền).

Trong quý II/ 2024, theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng từ tăng 5% đến 6,5% trong quý II và 25% theo năm tùy từng khu vực và vị trí, giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm.

Tuy nhiên, tình trạng này cũng chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn, đồng thời có dấu hiệu chững lại vào cuối quý do giá đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.

Theo nhận định của Bộ Xây dựng, khi ba bộ luật sửa đổi gồm: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với kế hoạch ban đầu, thị trường BĐS sẽ khởi sắc trở lại khi các “nút thắt” được tháo gỡ.

Việt Nam – Cuba thúc đẩy 3 nội dung trọng tâm hợp tác trong lĩnh vực xây dựng

Việt Nam – Cuba thúc đẩy 3 nội dung trọng tâm hợp tác trong lĩnh vực xây dựng

Ngày 23/7, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã có buổi Hội đàm với Bộ trưởng Bộ Xây dựng Cuba Rene Mesa Villafana ...

Sự ra đi của đồng chí Nguyễn Phú Trọng là một mất mát không thể bù đắp đối với Cuba

Sự ra đi của đồng chí Nguyễn Phú Trọng là một mất mát không thể bù đắp đối với Cuba

Thăm và làm việc với Bộ Xây dựng chiều 25/7, Uỷ viên Bộ Chính trị, Chủ tịch Quốc hội Chính quyền nhân dân, Chủ tịch ...

Việt Nam mong muốn Algeria tạo điều kiện tăng cường hợp tác, chia sẻ kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà ở

Việt Nam mong muốn Algeria tạo điều kiện tăng cường hợp tác, chia sẻ kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà ở

Ngày 26/7, tại Hà Nội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã có buổi tiếp đón Bộ trưởng Bộ Cựu chiến binh và ...

Những điểm mới, nổi bật của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai

Những điểm mới, nổi bật của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai

Chiều 5/8, tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 7, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng chia sẻ về những điểm mới ...

Cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai từ năm 2021 đến nay

Cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai từ năm 2021 đến nay

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 619 dự án nhà ở ...

(theo Bộ Xây dựng)

Xem nhiều

Đọc thêm

Lịch âm hôm nay 2024: Xem lịch âm 15/10/2024, Lịch vạn niên ngày 15 tháng 10 năm 2024

Lịch âm hôm nay 2024: Xem lịch âm 15/10/2024, Lịch vạn niên ngày 15 tháng 10 năm 2024

Lịch âm 15/10. Lịch âm 15/10/2024? Âm lịch hôm nay 15/10. Lịch vạn niên 15/10/2024. Ngày hôm nay tốt hay xấu? Xem ngày giờ, hướng tốt xấu...
Tử vi 12 cung hoàng đạo Thứ Tư ngày 16/10/2024: Thiên Bình sự nghiệp tỏa sáng

Tử vi 12 cung hoàng đạo Thứ Tư ngày 16/10/2024: Thiên Bình sự nghiệp tỏa sáng

Tử vi hôm nay 16/10/2024 của 12 cung hoàng đạo - Ma Kết, Bảo Bình, Song Ngư, Bạch Dương, Kim Ngưu, Song Tử, Cự Giải, Sư Tử, Xử Nữ, Thiên ...
Tử vi hôm nay, xem tử vi 12 con giáp hôm nay ngày 16/10/2024: Tuổi Sửu làm việc hiệu quả

Tử vi hôm nay, xem tử vi 12 con giáp hôm nay ngày 16/10/2024: Tuổi Sửu làm việc hiệu quả

Xem tử vi 16/10 - tử vi 12 con giáp hôm nay 16/10/2024 - Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Ngọ, Mùi, Thân, Dậu, Tuất và Hợi về công việc, ...
Ủy ban Thực phẩm Ireland quảng bá sữa chất lượng châu Âu tại Việt Nam

Ủy ban Thực phẩm Ireland quảng bá sữa chất lượng châu Âu tại Việt Nam

Vừa qua, tại Fiv Vietnam 2024, Bord Bia đã giới thiệu những sản phẩm từ sữa chất lượng châu Âu, đặc biệt là từ Ireland tới người tiêu dùng Việt ...
Nhiều thông tin và cơ hội học bổng hấp dẫn tại Tuần lễ giáo dục châu Âu 2024

Nhiều thông tin và cơ hội học bổng hấp dẫn tại Tuần lễ giáo dục châu Âu 2024

Tuần lễ giáo dục châu Âu 2024 sẽ diễn ra từ 19-23/10, bao gồm 2 sự kiện chính Ngày hội giáo dục châu Âu và Ngày Erasmus+ Việt Nam.
Giá tiêu hôm nay 16/10/2024: Thị trường trầm lắng, Việt Nam giảm mạnh nhập khẩu từ quốc gia này

Giá tiêu hôm nay 16/10/2024: Thị trường trầm lắng, Việt Nam giảm mạnh nhập khẩu từ quốc gia này

Giá tiêu hôm nay 16/10/2024 tại thị trường trong nước ổn định ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch từ 143.000 – 144.000 đồng/kg.
Giá vàng hôm nay 16/10/2024: Giá vàng thế giới đi xuống, 'phe bán' nắm quyền, nhà đầu tư mới 'chớp thời cơ' bất chấp thoái lui

Giá vàng hôm nay 16/10/2024: Giá vàng thế giới đi xuống, 'phe bán' nắm quyền, nhà đầu tư mới 'chớp thời cơ' bất chấp thoái lui

Giá vàng hôm nay 16/10/2024 ghi nhận thế giới giảm khi đồng USD tăng lên gần mức cao nhất trong hơn hai tháng.
Trước bầu cử Tổng thống Mỹ 2024, IMF công bố dữ liệu sốc về tổng nợ công toàn cầu

Trước bầu cử Tổng thống Mỹ 2024, IMF công bố dữ liệu sốc về tổng nợ công toàn cầu

Báo cáo Giám sát Tài chính mới nhất của IMF cho thấy, tổng nợ công toàn cầu sẽ lần đầu tiên vượt qua mức 100.000 tỷ USD trong năm nay.
BRICS 'khởi công' xây dựng trật tự thế giới mới, Nga kêu gọi tìm giải pháp thay thế IMF và WB

BRICS 'khởi công' xây dựng trật tự thế giới mới, Nga kêu gọi tìm giải pháp thay thế IMF và WB

BRICS đang đẩy nhanh việc thiết lập một trật tự thế giới mới dưới sự lãnh đạo của Nga. Họ đang đặt nền móng và xây nên những viên gạch đầu tiên...
Giá vàng hôm nay 15/10/2024: Giá vàng tăng, xu hướng khó đoán định trước ‘con dao 2 lưỡi’, giá vàng nhẫn và SJC đi lên

Giá vàng hôm nay 15/10/2024: Giá vàng tăng, xu hướng khó đoán định trước ‘con dao 2 lưỡi’, giá vàng nhẫn và SJC đi lên

Giá vàng hôm nay 15/10/2024: Giá vàng tăng. Động thái từ Trung Quốc không gây ấn tượng. Giá vàng nhẫn và SJC trong nước đi lên.
Loạt tín hiệu vui 'gõ cửa' kinh tế Trung Quốc

Loạt tín hiệu vui 'gõ cửa' kinh tế Trung Quốc

Tổng giá trị xuất nhập khẩu hàng hóa của Trung Quốc trong 3 quý đầu năm nay là 32.330 tỷ NDT.
Đất nước Nam Á sắp đệ đơn xin gia nhập BRICS, coi nhóm là đối tác hiệu quả

Đất nước Nam Á sắp đệ đơn xin gia nhập BRICS, coi nhóm là đối tác hiệu quả

Sri Lanka sẽ chính thức đệ đơn xin gia nhập Nhóm các nền kinh tế mới nổi lớn (BRICS) tại Hội nghị thượng đỉnh của tổ chức này.
Ủy ban Thực phẩm Ireland quảng bá sữa chất lượng châu Âu tại Việt Nam

Ủy ban Thực phẩm Ireland quảng bá sữa chất lượng châu Âu tại Việt Nam

Vừa qua, tại Fiv Vietnam 2024, Bord Bia đã giới thiệu những sản phẩm từ sữa chất lượng châu Âu, đặc biệt là từ Ireland tới người tiêu dùng Việt Nam.
Giá tiêu hôm nay 16/10/2024: Thị trường trầm lắng, Việt Nam giảm mạnh nhập khẩu từ quốc gia này

Giá tiêu hôm nay 16/10/2024: Thị trường trầm lắng, Việt Nam giảm mạnh nhập khẩu từ quốc gia này

Giá tiêu hôm nay 16/10/2024 tại thị trường trong nước ổn định ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch từ 143.000 – 144.000 đồng/kg.
Giá cà phê hôm nay 15/10/2024: Giá cà phê robusta tăng trở lại, áp sát mốc 5.000 USD, hàng xuất khẩu vào mùa được giá?

Giá cà phê hôm nay 15/10/2024: Giá cà phê robusta tăng trở lại, áp sát mốc 5.000 USD, hàng xuất khẩu vào mùa được giá?

Giá cà phê hôm nay 15/10/2024: Giá cà phê robusta tăng trở lại, áp sát mốc 5.000 USD, hàng xuất khẩu vào mùa được giá?
VEPR: Với kịch bản cao, tăng trưởng kinh tế Việt Nam sẽ đạt mục tiêu mới 7% của Chính phủ

VEPR: Với kịch bản cao, tăng trưởng kinh tế Việt Nam sẽ đạt mục tiêu mới 7% của Chính phủ

Kết thúc quý III, kinh tế Việt Nam đã phục hồi tương đối tốt trong sự lạc quan về tăng trưởng chung của kinh tế thế giới cuối 2024 và năm 2025.
Giá xăng dầu hôm nay 15/10: Nhuốm sắc đỏ

Giá xăng dầu hôm nay 15/10: Nhuốm sắc đỏ

Giá xăng dầu hôm nay 15/10, giá dầu WTI giảm 1,95 USD, tương đương 2,64%, xuống mức 71,88 USD/thùng. Giá dầu Brent 'chững' ở mức 77,46 USD/thùng.
Giá heo hơi hôm nay 15/10: Giá tiếp tục giảm dưới mốc 67.000 đồng; Việt Nam nhập khẩu nhiều nhất thịt lợn Ấn Độ

Giá heo hơi hôm nay 15/10: Giá tiếp tục giảm dưới mốc 67.000 đồng; Việt Nam nhập khẩu nhiều nhất thịt lợn Ấn Độ

Nhìn chung, giá heo hơi phía Bắc vẫn giữ đà giảm nhanh. Theo khảo sát, heo hơi tại ba miền đang được bán ra trong khoảng 63.000 - 66.000 đồng/kg.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 15/10: USD kéo dài chuỗi tăng giá, EUR triển vọng xấu

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 15/10: USD kéo dài chuỗi tăng giá, EUR triển vọng xấu

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 15/10 ghi nhận USD đã chạm mức cao nhất trong 10 tuần, kéo dài chuỗi tăng giá trong nhiều tuần.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 14/10: USD ổn định, EUR cần vượt qua rào cản

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 14/10: USD ổn định, EUR cần vượt qua rào cản

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 14/10 ghi nhận đồng USD có tiềm năng hướng đến mục tiêu 105-106 trong trung hạn.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 11/10: USD kết thúc chuỗi tăng giá vì điều gì?

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 11/10: USD kết thúc chuỗi tăng giá vì điều gì?

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 11/10 ghi nhận đồng USD giảm so với đồng Yen Nhật.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 10/10: EUR đã kéo dài đợt bán tháo, USD 'phủ' sắc xanh

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 10/10: EUR đã kéo dài đợt bán tháo, USD 'phủ' sắc xanh

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 10/10 ghi nhận đồng USD tăng nhẹ, EUR giảm.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 9/10: Nhà đầu tư thận trọng, USD neo sát đỉnh 7 tuần

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 9/10: Nhà đầu tư thận trọng, USD neo sát đỉnh 7 tuần

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 9/10 ghi nhận đồng USD neo ngay dưới mức đỉnh 7 tuần.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 8/10: Trong nước tăng mạnh, nhà đầu tư đánh giá lại vị thế USD

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 8/10: Trong nước tăng mạnh, nhà đầu tư đánh giá lại vị thế USD

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 8/10 ghi nhận đồng USD đã chững lại gần mức cao nhất trong 7 tuần.
Phiên bản di động