Thay thế 2 thủ tục hành chính trong kinh doanh bất động sản

Hải An
Theo dõi TGVN trên
Baoquocte.vn. Bộ Xây dựng vừa có quyết định về việc công bố 2 thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) thuộc phạm vị chức năng quản lý nhà nước của Bộ.
Bất động sản. (Ảnh: Phan Cúc)
Hình minh họa. (Ảnh: Phan Cúc)

Các quyết định trên được đưa ra theo Nghị định số 02/2022/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh BĐS.

Trong số 2 thủ tục hành chính được thay thế có một thủ tục hành chính cấp Trung ương là Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS năm 2014.

Cùng đó là thủ tục hành chính cấp tỉnh: Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án do UBND cấp tỉnh, cấp huyện quyết định việc đầu tư theo Luật Kinh doanh BĐS năm 2014.

Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư có thời hạn giải quyết 45 này kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lê và đối tượng thực hiện là chủ đầu tư các dự án BĐS.

Cơ quan có thẩm quyền quyết định là Thủ tướng Chính phủ và cơ quan trực tiếp thực hiện là UBND cấp tỉnh. Đối với thủ tục hành chính cấp tỉnh thì thời hạn giải quyết là 30 ngày.

Yêu cầu, điều kiện chung khi thực hiện thủ tục hành chính này là chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng.

Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS phải là doanh nghiệp kinh doanh BĐS, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo tiến độ, nội dung dự án.

Nếu là tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS phải có các điều kiện như: Thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của luật về hợp tác xã có ngành nghề kinh doanh BĐS (doanh nghiệp); phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh BĐS), tại sàn giao dịch BĐS (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch BĐS)...

Các thông tin công bố gồm: Về doanh nghiệp (tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện pháp luật); BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định; thông tin về thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án BĐS đưa vào kinh doanh (nếu có; số lượng, loại sản phẩm BĐS được kinh doanh; số lượng, loại sản phẩm BĐS đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh.

Nếu các thông tin đã công khai theo quy định tại thời điểm này mà sau đó có thay đổi cũng phải được cập nhật kịp thời ngay. Ngoài ra, các chủ đầu tư còn phải đáp ứng yêu cầu chỉ kinh doanh BĐS có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật Kinh doanh BĐS.

Theo đó, đối với trường hợp nhà đầu tư được chọn làm chủ đầu tư dự án BĐS theo quy định của pháp luật thì nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên.

Khi thực hiện kinh doanh BĐS thì chủ đầu tư dự án phải đáp ứng điều kiện quy định trên.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 1/3/2022.

Bất động sản mới nhất: Manh nha dấu hiệu sốt ảo giá đất; nối lại các đường bay quốc tế, địa ốc công nghiệp ‘cất cánh’

Bất động sản mới nhất: Manh nha dấu hiệu sốt ảo giá đất; nối lại các đường bay quốc tế, địa ốc công nghiệp ‘cất cánh’

Nhiều trợ lực giúp địa ốc công nghiệp tăng tốc, đất Hạ Long bớt nóng, xuất hiện dấu hiệu sốt ảo giá đất đi đôi ...

Bất động sản mới nhất: Lệch pha nguồn cung giữa các phân khúc; hủy quyết định đầu tư 2 dự án ven biển Phan Thiết; 3 lưu ý khi ký gửi nhà đất

Bất động sản mới nhất: Lệch pha nguồn cung giữa các phân khúc; hủy quyết định đầu tư 2 dự án ven biển Phan Thiết; 3 lưu ý khi ký gửi nhà đất

Tình trạng thiếu nguồn cung và lệch pha giữa các phân khúc tại TPHCM, hủy bỏ quyết định đầu tư 2 dự án tại Bình ...

Đọc thêm

Lở đất trên đảo Ischia, chính phủ Italy ban bố tình trạng khẩn cấp

Lở đất trên đảo Ischia, chính phủ Italy ban bố tình trạng khẩn cấp

Baoquocte.vn. Chính phủ Italy đã ban bố tình trạng khẩn cấp vào ngày 27/11, sau khi xảy ra vụ lở đất trên đảo Ischia khiến nhiều người thiệt mạng và ...
Link xem trực tiếp Tây Ban Nha vs Đức (02h00 ngày 28/11) bảng E World Cup 2022 - trực tiếp VTV3

Link xem trực tiếp Tây Ban Nha vs Đức (02h00 ngày 28/11) bảng E World Cup 2022 - trực tiếp VTV3

Baoquocte.vn. Cập nhật mới nhất các link xem trực tiếp Tây Ban Nha vs Đức bảng E World Cup 2022 02h00 ngày 28/11 trên tivi, điện thoại, máy tính, internet, website...
Cristiano Ronaldo chi tiền mời đồng đội ăn mừng sau trận Bồ Đào Nha thắng Ghana

Cristiano Ronaldo chi tiền mời đồng đội ăn mừng sau trận Bồ Đào Nha thắng Ghana

Baoquocte.vn. Siêu sao Cristiano Ronaldo là người thanh toán hóa đơn khi cùng tuyển Bồ Đào Nha đi ăn mừng chiến thắng trước Ghana.
Văn Hậu, Thái Quý ghi siêu phẩm, Hà Nội FC giành Cúp Quốc gia 2022

Văn Hậu, Thái Quý ghi siêu phẩm, Hà Nội FC giành Cúp Quốc gia 2022

Baoquocte.vn. Hà Nội FC giành chiến thắng cách biệt 2-0 trước Bình Định ở trận chung kết Cúp Quốc gia 2022 vào chiều nay (27/11) trên sân nhà Hàng Đẫy.
Trung Quốc: Lợi nhuận của các công ty công nghiệp giảm 3%, khai thác dầu khí tăng trưởng mạnh

Trung Quốc: Lợi nhuận của các công ty công nghiệp giảm 3%, khai thác dầu khí tăng trưởng mạnh

Baoquocte.vn. Cơ quan Thống kê quốc gia Trung Quốc cho biết, lợi nhuận của các công ty công nghiệp lớn của nước này đã giảm 3% so với cùng kỳ năm ...
Chi phí nguyên liệu tăng, hơn 20% doanh nghiệp Nhật Bản cân nhắc tăng giá bán

Chi phí nguyên liệu tăng, hơn 20% doanh nghiệp Nhật Bản cân nhắc tăng giá bán

Baoquocte.vn. Theo một cuộc khảo sát của hãng Kyodo News, gần một phần tư các tập đoàn lớn tại Nhật Bản đang xem xét tăng giá sản phẩm do chi phí ...
Chi phí nguyên liệu tăng, hơn 20% doanh nghiệp Nhật Bản cân nhắc tăng giá bán

Chi phí nguyên liệu tăng, hơn 20% doanh nghiệp Nhật Bản cân nhắc tăng giá bán

Baoquocte.vn. Theo một cuộc khảo sát của hãng Kyodo News, gần một phần tư các tập đoàn lớn tại Nhật Bản đang xem xét tăng giá sản phẩm do chi phí nguyên liệu ngày càng tăng ...
Nguồn cung khan hiến, thế giới đối mặt với tình trạng thiếu dầu diesel trong mùa Đông?

Nguồn cung khan hiến, thế giới đối mặt với tình trạng thiếu dầu diesel trong mùa Đông?

Baoquocte.vn. Hầu hết khu vực trên thế giới sẽ đối mặt với tình trạng thiếu dầu diesel trong mùa Đông là cảnh báo mà giới chuyên gia đưa ra trên Bloomberg.
'Bỏ quên' thương mại, Mỹ đang nhường 'át chủ bài' về tay Trung Quốc

'Bỏ quên' thương mại, Mỹ đang nhường 'át chủ bài' về tay Trung Quốc

Baoquocte.vn. Với việc 'bỏ quên' thương mại trong chiến lược an ninh quốc gia và xu hướng bảo hộ ngày càng tăng, Mỹ rõ ràng có nguy cơ bị tụt lại phía sau.
Nỗ lực tìm nguồn cung thay thế, Mỹ nới lỏng trừng phạt dầu mỏ Venezuela

Nỗ lực tìm nguồn cung thay thế, Mỹ nới lỏng trừng phạt dầu mỏ Venezuela

Baoquocte.vn. Bộ Tài chính Mỹ sẽ nới lỏng các biện pháp trừng phạt để cho phép tập đoàn Chevron bơm dầu ở Venezuela.
Đề xuất mức giá trần dầu Nga, Tổng thống Ukraine nói ‘muốn để Moscow cảm nhận được biện pháp trừng phạt’

Đề xuất mức giá trần dầu Nga, Tổng thống Ukraine nói ‘muốn để Moscow cảm nhận được biện pháp trừng phạt’

Baoquocte.vn. Tổng thống Ukraine cho biết, giá dầu vận chuyển bằng đường biển của Nga nên được giới hạn ở mức từ 30-40 USD/thùng, thấp hơn mức G7 đề xuất.
Giá vàng hôm nay 27/11, Giá vàng bị chi phối bởi mua khống, USD vẫn là khắc tinh, vàng SJC còn ‘nghe ngóng’

Giá vàng hôm nay 27/11, Giá vàng bị chi phối bởi mua khống, USD vẫn là khắc tinh, vàng SJC còn ‘nghe ngóng’

Baoquocte.vn. Giá vàng hôm nay 27/11, giá vàng tăng nhẹ. Đà tăng từ đầu tháng chủ yếu được thúc đẩy bởi việc mua khống. Vàng SJC 'nghe ngóng'.
Giá heo hơi hôm nay 27/11: Giá heo hơi miền Bắc đi ngang, xu hướng tăng sẽ 'chiếm sóng' tuần tới?

Giá heo hơi hôm nay 27/11: Giá heo hơi miền Bắc đi ngang, xu hướng tăng sẽ 'chiếm sóng' tuần tới?

Baoquocte.vn. Giá heo hơi hôm nay 27/11 tại khu vực miền Bắc đi ngang và dao động trong khoảng 52.000 - 56.000 đồng/kg.
Giá xăng dầu hôm nay 27/11: Một tuần giảm mạnh; doanh nghiệp bị xử phạt 40 triệu đồng vì tự ý tăng giá xăng dầu

Giá xăng dầu hôm nay 27/11: Một tuần giảm mạnh; doanh nghiệp bị xử phạt 40 triệu đồng vì tự ý tăng giá xăng dầu

Baoquocte.vn. Giá xăng dầu hôm nay 27/11, giá dầu đã có một tuần biến động do ảnh hưởng từ tình hình Covid-19 tại Trung Quốc.
Giá tiêu hôm nay 27/11, thị trường phản ứng trái chiều, doanh nghiệp trong nước ‘đói vốn’

Giá tiêu hôm nay 27/11, thị trường phản ứng trái chiều, doanh nghiệp trong nước ‘đói vốn’

Baoquocte.vn. Giá tiêu hôm nay tại thị trường trong nước đi ngang ở một số địa phương, giao dịch từ 58.200 – 62.000 đ/kg.
Giá cà phê hôm nay 27/11: Màu xanh đã trở lại nhưng... dự báo vẫn ảm đạm, nhu cầu tiếp tục suy yếu

Giá cà phê hôm nay 27/11: Màu xanh đã trở lại nhưng... dự báo vẫn ảm đạm, nhu cầu tiếp tục suy yếu

Baoquocte.vn. Giá cà phê robusta và arabica đồng loạt trở lại với màu xanh, dù biên độ giao động không lớn. Dự báo giá cà phê như thế nào?
Sôi động ngày hội việc làm sinh viên HUBT 2022

Sôi động ngày hội việc làm sinh viên HUBT 2022

Baoquocte.vn. Sáng 26/11, Trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội tổ chức chương trình “Ngày hội việc làm sinh viên HUBT 2022”.
KV Beauty Business 2022: Sức sống mới cho ngành làm đẹp Việt Nam - Hàn Quốc

KV Beauty Business 2022: Sức sống mới cho ngành làm đẹp Việt Nam - Hàn Quốc

Baoquocte.vn. Sự kiện “KV Beauty Business 2022 – Diễn đàn hợp tác kinh doanh ngành làm đẹp Việt Nam - Hàn Quốc năm 2022” đã diễn ra ngày 24/11/2022 tại Hà Nội.
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 25/11: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Đồng bạc xanh tiếp tục rớt thảm, Yen Nhật, Euro, Bảng Anh tăng.

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 25/11: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Đồng bạc xanh tiếp tục rớt thảm, Yen Nhật, Euro, Bảng Anh tăng.

Baoquocte.vn. Cập nhật tỷ giá ngoại tệ hôm nay 25/11, tỷ giá USD, Euro, AUD, CAD, Bảng Anh, Yen Nhật, tỷ giá hối đoái... Đồng bạc xanh rớt thảm, Yen Nhật, Euro, Bảng Anh tăng.
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 24/11: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Fed đồng thuận giảm tốc, đồng bạc xanh rớt thảm

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 24/11: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Fed đồng thuận giảm tốc, đồng bạc xanh rớt thảm

Baoquocte.vn. Cập nhật tỷ giá ngoại tệ hôm nay 24/11, tỷ giá USD, Euro, AUD, CAD, Bảng Anh, Yen Nhật, tỷ giá hối đoái... Fed đồng thuận giảm tốc, đồng bạc xanh rớt thảm.
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 23/11: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... 'Khẩu vị' rủi ro phục hồi, đồng bạc xanh quay đầu giảm

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 23/11: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... 'Khẩu vị' rủi ro phục hồi, đồng bạc xanh quay đầu giảm

Baoquocte.vn. Cập nhật tỷ giá ngoại tệ hôm nay 23/11, tỷ giá USD, Euro, AUD, CAD, Bảng Anh, Yen Nhật, tỷ giá hối đoái...
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 22/11: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Trú ẩn an toàn, đồng bạc xanh tăng

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 22/11: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Trú ẩn an toàn, đồng bạc xanh tăng

Baoquocte.vn. Cập nhật tỷ giá ngoại tệ hôm nay 22/11, tỷ giá USD, Euro, AUD, CAD, Bảng Anh, Yen Nhật, tỷ giá hối đoái... Đồng bạc xanh tăng.
Thị trường chứng khoán Qatar sẽ khởi sắc vì... World Cup 2022?

Thị trường chứng khoán Qatar sẽ khởi sắc vì... World Cup 2022?

Baoquocte.vn. Thị trường chứng khoán các nước đăng cai World Cup thường tăng trưởng vượt trội hơn trong thời gian trước, trong và sau khi diễn ra giải đấu.
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 21/11: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Đồng bạc xanh tăng ko điểm tựa, khó đoán định

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 21/11: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Đồng bạc xanh tăng ko điểm tựa, khó đoán định

Baoquocte.vn. Cập nhật tỷ giá ngoại tệ hôm nay 21/11, tỷ giá USD, Euro, AUD, CAD, Bảng Anh, Yen Nhật, tỷ giá hối đoái...Đồng bạc xanh tăng ko có điểm tựa.
Phiên bản di động